Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Genovevastraat 3

5694AE Son en Breugel

245 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 845.120
+2,8%
[ € 743.706 – € 946.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 827.009[ € 785.659 – € 868.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 863.628[ € 820.228 – € 906.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Genovevastraat 3 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 845.120 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.949Sinds september +0,2%
+€ 23.09812 maanden +2,8%
€ -8.74812 mnd vs. NL -1,1%
Sint Genovevastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 845.120 voor Sint Genovevastraat 3 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Genovevastraat 3 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 863.628. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 845.120.

Verwachte verkoopprijs Sint Genovevastraat 3
€ 863.628[ € 820.228 – € 906.567 ]
Verkoper houdt over€ 852.878−€ 10.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.051+€ 19.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 863.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 852.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Genovevastraat 3 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 827.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.376 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Genovevastraat 3
Onder gem. in BreugelBoven gem.
€ 827.009[ € 785.659 – € 868.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.376[ € 3.207 – € 3.544 ]
Gem. vraagprijs in Breugel
€ 629.143[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Genovevastraat 3 adviseren wij in een bod van € 863.628, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 827.009 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 845.120+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 863.628+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 906.809+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Genovevastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 827.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Genovevastraat 3 in Son en Breugel bedragen € 4.294 per maand bij een woningwaarde van € 845.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.133
OZB€ 52
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.487.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Genovevastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte543 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 845.120
Verwachte verkoopprijs€ 863.628
Verwachte vraagprijs€ 827.009
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtBreugel→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breugel besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Breugel

Breugel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijnselseweg 2, 5694SP Son en Breugel
Nijnselseweg 2
1978 · 138 m²
€ 514.784
Straatbeeld van Talmastraat 5, 5694CV Son en Breugel
Talmastraat 5
1973 · 138 m²
€ 492.743
Straatbeeld van van Gentlaan 39, 5694SB Son en Breugel
van Gentlaan 39
1967 · 139 m²
€ 486.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Genovevastraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 845.120 duidelijk in het hogere segment van Breugel. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Genovevastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Genovevastraat 3 in Son en Breugel.

Wat is Sint Genovevastraat 3 in Son en Breugel waard?
Sint Genovevastraat 3 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 845.120 (bandbreedte € 743.706 – € 946.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breugel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Genovevastraat 3 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Sint Genovevastraat 3 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 827.009 (bandbreedte € 785.659 – € 868.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Genovevastraat 3 in Son en Breugel?
Voor Sint Genovevastraat 3 adviseren wij een bod van € 863.628 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Genovevastraat 3 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Genovevastraat 3 in Son en Breugel bedragen € 4.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 845.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.133 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Genovevastraat 3 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Genovevastraat 3 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 23.098) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Genovevastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breugel is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Sint Genovevastraat 3 ligt rond € 845.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Genovevastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Sint Genovevastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breugel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.