Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Catharinastraat 9

5694AJ Son en Breugel

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.724
+2,8%
[ € 356.157 – € 453.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.366[ € 373.698 – € 413.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.410[ € 395.372 – € 436.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Catharinastraat 9 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.724 (€ 4.047 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 934Sinds september +0,2%
+€ 11.06212 maanden +2,8%
€ -4.18912 mnd vs. NL -1,1%
Sint Catharinastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.724 voor Sint Catharinastraat 9 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Catharinastraat 9 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.410. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 404.724.

Verwachte verkoopprijs Sint Catharinastraat 9
€ 416.410[ € 395.372 – € 436.990 ]
Verkoper houdt over€ 410.579−€ 5.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.888+€ 10.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Catharinastraat 9 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.934 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Catharinastraat 9
Onder gem. in BreugelBoven gem.
€ 393.366[ € 373.698 – € 413.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.934[ € 3.737 – € 4.130 ]
Gem. vraagprijs in Breugel
€ 629.143[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Catharinastraat 9 adviseren wij in een bod van € 416.410, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 393.366 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.724+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.410+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.231+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Catharinastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 393.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Catharinastraat 9 in Son en Breugel bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 404.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Catharinastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.724
Verwachte verkoopprijs€ 416.410
Verwachte vraagprijs€ 393.366
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtBreugel→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breugel besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Breugel

Breugel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijnselseweg 2, 5694SP Son en Breugel
Nijnselseweg 2
1978 · 138 m²
€ 514.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.724 is Sint Catharinastraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Breugel. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sint Catharinastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Catharinastraat 9 in Son en Breugel.

Wat is Sint Catharinastraat 9 in Son en Breugel waard?
Sint Catharinastraat 9 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.724 (bandbreedte € 356.157 – € 453.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breugel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Catharinastraat 9 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Sint Catharinastraat 9 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 393.366 (bandbreedte € 373.698 – € 413.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Catharinastraat 9 in Son en Breugel?
Voor Sint Catharinastraat 9 adviseren wij een bod van € 416.410 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Catharinastraat 9 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Catharinastraat 9 in Son en Breugel bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Catharinastraat 9 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Catharinastraat 9 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.062) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Catharinastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breugel is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Sint Catharinastraat 9 ligt rond € 404.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Catharinastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Sint Catharinastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breugel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.