Huiswaardemeter
Straatbeeld van Talmastraat 5, 5694CV Son en Breugel

Woningwaarde Talmastraat 5

5694CV Son en Breugel

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.297
+1,9%
[ € 430.581 – € 548.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.461[ € 451.688 – € 499.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.536[ € 477.886 – € 528.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Talmastraat 5 in Son en Breugel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.297 (€ 3.546 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.129Sinds mei +0,2%
+€ 9.15312 maanden +1,9%
€ -11.20812 mnd vs. NL -2,3%
Talmastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.297 voor Talmastraat 5 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talmastraat 5 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.536. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 489.297.

Verwachte verkoopprijs Talmastraat 5
€ 503.536[ € 477.886 – € 528.190 ]
Verkoper houdt over€ 496.747−€ 6.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.757+€ 12.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Talmastraat 5 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.445 per m².

Verwachte vraagprijs Talmastraat 5
Onder gem. in BreugelBoven gem.
€ 475.461[ € 451.688 – € 499.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.445[ € 3.273 – € 3.618 ]
Gem. vraagprijs in Breugel
€ 576.857[ € 390.000 – € 920.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talmastraat 5 adviseren wij in een bod van € 503.536, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 475.461 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.297+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.536+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.713+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talmastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 475.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talmastraat 5 in Son en Breugel bedragen € 2.465 per maand bij een woningwaarde van € 489.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.393
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talmastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.297
Verwachte verkoopprijs€ 503.536
Verwachte vraagprijs€ 475.461
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

Buurt't Eigen en Hoogstraat→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Eigen en Hoogstraat besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (26%)
C (43%)
D (11%)
E (1%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in 't Eigen en Hoogstraat

't Eigen en Hoogstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,3 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zagerstraat 29, 5694AT Son en Breugel
Zagerstraat 29
1967 · 122 m²
€ 450.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.297 zit Talmastraat 5 in het middensegment van 't Eigen en Hoogstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Talmastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talmastraat 5 in Son en Breugel.

Wat is Talmastraat 5 in Son en Breugel waard?
Talmastraat 5 in Son en Breugel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.297 (bandbreedte € 430.581 – € 548.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Eigen en Hoogstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Talmastraat 5 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Talmastraat 5 in Son en Breugel is in juni 2026 € 475.461 (bandbreedte € 451.688 – € 499.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Talmastraat 5 in Son en Breugel?
Voor Talmastraat 5 adviseren wij een bod van € 503.536 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talmastraat 5 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Talmastraat 5 in Son en Breugel bedragen € 2.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.393 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talmastraat 5 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talmastraat 5 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 9.153) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talmastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Eigen en Hoogstraat is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Talmastraat 5 ligt rond € 489.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talmastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Talmastraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Eigen en Hoogstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.