Huiswaardemeter

Woningwaarde van den Elsenstraat 45a

5694NE Son en Breugel

241 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 884.983
+2,8%
[ € 778.785 – € 991.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 866.388[ € 823.069 – € 909.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 903.977[ € 858.461 – € 948.824 ]

Wat is mijn huis waard?

van den Elsenstraat 45a in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 884.983 (€ 3.672 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.041Sinds september +0,2%
+€ 24.18812 maanden +2,8%
€ -9.16012 mnd vs. NL -1,1%
van den Elsenstraat 45a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 884.983 voor van den Elsenstraat 45a in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van den Elsenstraat 45a in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 903.977. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 884.983.

Verwachte verkoopprijs van den Elsenstraat 45a
€ 903.977[ € 858.461 – € 948.824 ]
Verkoper houdt over€ 892.783−€ 11.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 924.207+€ 20.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 903.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 892.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

van den Elsenstraat 45a in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 866.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.595 per m².

Verwachte vraagprijs van den Elsenstraat 45a
Onder gem. in BreugelBoven gem.
€ 866.388[ € 823.069 – € 909.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.595[ € 3.415 – € 3.775 ]
Gem. vraagprijs in Breugel
€ 629.143[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van den Elsenstraat 45a adviseren wij in een bod van € 903.977, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 866.388 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 884.983+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 903.977+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 949.176+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van den Elsenstraat 45a zal in bij een vraagprijs van € 866.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van den Elsenstraat 45a in Son en Breugel bedragen € 4.490 per maand bij een woningwaarde van € 884.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.328
OZB€ 54
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.558.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over van den Elsenstraat 45a

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte543 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 884.983
Verwachte verkoopprijs€ 903.977
Verwachte vraagprijs€ 866.388
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtBreugel→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breugel besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Breugel

Breugel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijnselseweg 2, 5694SP Son en Breugel
Nijnselseweg 2
1978 · 138 m²
€ 514.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van den Elsenstraat 45a valt met een geschatte woningwaarde van € 884.983 duidelijk in het hogere segment van Breugel. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van den Elsenstraat 45a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van den Elsenstraat 45a in Son en Breugel.

Wat is van den Elsenstraat 45a in Son en Breugel waard?
van den Elsenstraat 45a in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 884.983 (bandbreedte € 778.785 – € 991.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breugel.
Wat is de verwachte vraagprijs van van den Elsenstraat 45a in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van van den Elsenstraat 45a in Son en Breugel is in oktober 2026 € 866.388 (bandbreedte € 823.069 – € 909.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.672.
Hoeveel moet ik overbieden op van den Elsenstraat 45a in Son en Breugel?
Voor van den Elsenstraat 45a adviseren wij een bod van € 903.977 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van den Elsenstraat 45a in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van van den Elsenstraat 45a in Son en Breugel bedragen € 4.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 884.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.328 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van den Elsenstraat 45a in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van den Elsenstraat 45a in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 24.188) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van den Elsenstraat 45a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breugel is € 550.000. De geschatte marktwaarde van van den Elsenstraat 45a ligt rond € 884.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van den Elsenstraat 45a?
Huishoudens in de buurt van van den Elsenstraat 45a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breugel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.