Huiswaardemeter

Woningwaarde Olen 4a

5694NP Son en Breugel

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 6.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 837.633
+2,8%
[ € 737.117 – € 938.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 819.201[ € 778.241 – € 860.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.480[ € 813.262 – € 898.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Olen 4a in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 837.633 (€ 6.298 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.932Sinds september +0,2%
+€ 22.89412 maanden +2,8%
€ -8.67012 mnd vs. NL -1,1%
Olen 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 837.633 voor Olen 4a in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olen 4a in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.480. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 837.633.

Verwachte verkoopprijs Olen 4a
€ 856.480[ € 813.262 – € 898.868 ]
Verkoper houdt over€ 845.809−€ 10.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.760+€ 19.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olen 4a in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 819.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.159 per m².

Verwachte vraagprijs Olen 4a
Onder gem. in BreugelBoven gem.
€ 819.201[ € 778.241 – € 860.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.159[ € 5.851 – € 6.467 ]
Gem. vraagprijs in Breugel
€ 629.143[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olen 4a adviseren wij in een bod van € 856.480, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 819.201 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 837.633+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.480+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.304+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olen 4a zal in bij een vraagprijs van € 819.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olen 4a in Son en Breugel bedragen € 4.230 per maand bij een woningwaarde van € 837.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.038.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.096
OZB€ 51
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.474.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olen 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte991 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 837.633
Verwachte verkoopprijs€ 856.480
Verwachte vraagprijs€ 819.201
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Breugel
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Breugel besteden gemiddeld € 316 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 174/mndAardgas(1.520 m³/jr)
€ 164/mndElektriciteit(4.910 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.130 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Breugel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Breugel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 3,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 837.633 ligt Olen 4a een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Breugel. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Olen 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olen 4a in Son en Breugel.

Wat is Olen 4a in Son en Breugel waard?
Olen 4a in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 837.633 (bandbreedte € 737.117 – € 938.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Breugel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olen 4a in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Olen 4a in Son en Breugel is in oktober 2026 € 819.201 (bandbreedte € 778.241 – € 860.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Olen 4a in Son en Breugel?
Voor Olen 4a adviseren wij een bod van € 856.480 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olen 4a in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Olen 4a in Son en Breugel bedragen € 4.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 837.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.096 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olen 4a in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olen 4a in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 22.894) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olen 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Breugel is € 716.000. De geschatte marktwaarde van Olen 4a ligt rond € 837.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olen 4a?
Huishoudens in de buurt van Olen 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 316 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Breugel heeft 30% van de woningen zonnepanelen.