Woningwaarde Gracht 119

8482KJ Spanga

101 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1966Bouwjaar

€ 5.079Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 512.934

+6,0%

[ € 451.382 – € 574.486 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 502.876[ € 477.732 – € 528.020 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 523.193[ € 496.841 – € 549.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Gracht 119 in Spanga heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 512.934 (€ 5.079 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.752Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 28.91112 maanden +6,0%+6,0%

+€ 11.81512 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Gracht 119

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.934 voor Gracht 119 in Spanga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gracht 119 in Spanga heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 523.193. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.934.

Verwachte verkoopprijs Gracht 119

€ 523.193[ € 496.841 – € 549.141 ]

Verkoper houdt over€ 516.188−€ 7.005 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 535.807+€ 12.614 kosten koper

Verkoopprijs€ 523.193

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.755

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 516.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gracht 119 in Spanga heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 502.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.979 per m².

Verwachte vraagprijs Gracht 119

Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.

€ 502.876[ € 477.732 – € 528.020 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.979[ € 4.730 – € 5.228 ]

Gem. vraagprijs in Weststellingwerf

€ 601.903[ € 239.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gracht 119 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 523.193, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 502.876 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.934+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 523.193+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 549.353+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gracht 119 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 502.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gracht 119 in Spanga bedragen € 2.618 per maand bij een woningwaarde van € 512.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 713.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.618/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.508

OZB€ 34

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.618

Totaal betaald over 30 jaar€ 902.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gracht 119

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte101 m²

Perceeloppervlakte1.020 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.934

Verwachte verkoopprijs€ 523.193

Verwachte vraagprijs€ 502.876

Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtSlijkenburg-Spanga→

PlaatsSpanga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slijkenburg-Spanga besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.660 kWh/jr)Elektriciteit(3.660 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.180 kWh/jr)Teruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (3%)

C (24%)

D (12%)

E (6%)

F (15%)

G (15%)

Wonen in Slijkenburg-Spanga

Dagelijkse voorzieningen liggen in Slijkenburg-Spanga op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,0 km.

35%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km

Overstapstation23,6 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km

Supermarkt5,3 km

Basisschool3,0 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Gracht 119 bedraagt € 512.934. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gracht 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gracht 119 in Spanga.

Wat is Gracht 119 in Spanga waard?

Gracht 119 in Spanga heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.934 (bandbreedte € 451.382 – € 574.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slijkenburg-Spanga.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gracht 119 in Spanga?

De verwachte vraagprijs van Gracht 119 in Spanga is in augustus 2026 € 502.876 (bandbreedte € 477.732 – € 528.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.079.

Hoeveel moet ik overbieden op Gracht 119 in Spanga?

Voor Gracht 119 adviseren wij een bod van € 523.193 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gracht 119 in Spanga?

De geschatte bruto maandlasten van Gracht 119 in Spanga bedragen € 2.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.508 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gracht 119 in Spanga zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gracht 119 in Spanga is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 28.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat zijn de energiekosten van Gracht 119?

Huishoudens in de buurt van Gracht 119 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slijkenburg-Spanga heeft 29% van de woningen zonnepanelen.