Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 70

9076CH St.-Annaparochie

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.653
+5,8%
[ € 202.095 – € 257.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.022[ € 212.821 – € 235.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.426[ € 223.462 – € 246.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 70 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.653 (€ 1.980 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.080Sinds september +0,5%
+€ 12.62712 maanden +5,8%
+€ 4.21912 mnd vs. NL +1,9%
Nassaustraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.653 voor Nassaustraat 70 in St.-Annaparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 70 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.426. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 229.653.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 70
€ 235.426[ € 223.462 – € 246.984 ]
Verkoper houdt over€ 231.586−€ 3.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.285+€ 6.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 70 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.931 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 70
Onder gem. in St.-AnnaparochieBoven gem.
€ 224.022[ € 212.821 – € 235.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.931[ € 1.835 – € 2.028 ]
Gem. vraagprijs in St.-Annaparochie
€ 491.563[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 70 adviseren wij in een bod van € 235.426, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 224.022 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.653+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.426+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.197+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 224.022 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 70 in St.-Annaparochie bedragen € 1.230 per maand bij een woningwaarde van € 229.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.123
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 404.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.653
Verwachte verkoopprijs€ 235.426
Verwachte vraagprijs€ 224.022
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSt.-Annaparochie Zuidoost→
PlaatsSt.-Annaparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St.-Annaparochie Zuidoost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in St.-Annaparochie Zuidoost

St.-Annaparochie Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evert C. Slimstraat 26, 9076EG St.-Annaparochie
Evert C. Slimstraat 26
1974 · 122 m²
€ 234.238
Straatbeeld van Evert C. Slimstraat 13, 9076EE St.-Annaparochie
Evert C. Slimstraat 13
1966 · 138 m²
€ 267.500
Straatbeeld van Hemmemaweg 24, 9076PH St.-Annaparochie
Hemmemaweg 24
1978 · 174 m²
€ 360.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaustraat 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 229.653 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in St.-Annaparochie Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 70 in St.-Annaparochie.

Wat is Nassaustraat 70 in St.-Annaparochie waard?
Nassaustraat 70 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.653 (bandbreedte € 202.095 – € 257.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St.-Annaparochie Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 70 in St.-Annaparochie?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 70 in St.-Annaparochie is in oktober 2026 € 224.022 (bandbreedte € 212.821 – € 235.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 70 in St.-Annaparochie?
Voor Nassaustraat 70 adviseren wij een bod van € 235.426 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 70 in St.-Annaparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 70 in St.-Annaparochie bedragen € 1.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.123 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 70 in St.-Annaparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 70 in St.-Annaparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 12.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St.-Annaparochie Zuidoost is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 70 ligt rond € 229.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 70?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St.-Annaparochie Zuidoost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.