Huiswaardemeter

Woningwaarde Dordtse Straat 55

9076CM St.-Annaparochie

102 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1974Bouwjaar
€ 2.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.790
+5,8%
[ € 195.175 – € 248.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.170[ € 205.362 – € 226.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.557[ € 216.041 – € 238.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Dordtse Straat 55 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.790 (€ 2.174 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.043Sinds september +0,5%
+€ 12.19412 maanden +5,8%
+€ 4.07412 mnd vs. NL +1,9%
Dordtse Straat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.790 voor Dordtse Straat 55 in St.-Annaparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dordtse Straat 55 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.557. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 221.790.

Verwachte verkoopprijs Dordtse Straat 55
€ 227.557[ € 216.041 – € 238.782 ]
Verkoper houdt over€ 223.804−€ 3.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.258+€ 6.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dordtse Straat 55 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.119 per m².

Verwachte vraagprijs Dordtse Straat 55
Onder gem. in St.-AnnaparochieBoven gem.
€ 216.170[ € 205.362 – € 226.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.119[ € 2.013 – € 2.225 ]
Gem. vraagprijs in St.-Annaparochie
€ 491.563[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dordtse Straat 55 adviseren wij in een bod van € 227.557, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 216.170 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.790+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.557+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.935+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dordtse Straat 55 zal in bij een vraagprijs van € 216.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dordtse Straat 55 in St.-Annaparochie bedragen € 1.188 per maand bij een woningwaarde van € 221.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.085
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dordtse Straat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.790
Verwachte verkoopprijs€ 227.557
Verwachte vraagprijs€ 216.170
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSt.-Annaparochie Zuidoost→
PlaatsSt.-Annaparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St.-Annaparochie Zuidoost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in St.-Annaparochie Zuidoost

St.-Annaparochie Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evert C. Slimstraat 26, 9076EG St.-Annaparochie
Evert C. Slimstraat 26
1974 · 122 m²
€ 234.238
Straatbeeld van Evert C. Slimstraat 13, 9076EE St.-Annaparochie
Evert C. Slimstraat 13
1966 · 138 m²
€ 267.500
Straatbeeld van Hemmemaweg 24, 9076PH St.-Annaparochie
Hemmemaweg 24
1978 · 174 m²
€ 360.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dordtse Straat 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 221.790 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in St.-Annaparochie Zuidoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dordtse Straat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dordtse Straat 55 in St.-Annaparochie.

Wat is Dordtse Straat 55 in St.-Annaparochie waard?
Dordtse Straat 55 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.790 (bandbreedte € 195.175 – € 248.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St.-Annaparochie Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dordtse Straat 55 in St.-Annaparochie?
De verwachte vraagprijs van Dordtse Straat 55 in St.-Annaparochie is in oktober 2026 € 216.170 (bandbreedte € 205.362 – € 226.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Dordtse Straat 55 in St.-Annaparochie?
Voor Dordtse Straat 55 adviseren wij een bod van € 227.557 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dordtse Straat 55 in St.-Annaparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Dordtse Straat 55 in St.-Annaparochie bedragen € 1.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.085 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dordtse Straat 55 in St.-Annaparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dordtse Straat 55 in St.-Annaparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 12.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dordtse Straat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St.-Annaparochie Zuidoost is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Dordtse Straat 55 ligt rond € 221.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dordtse Straat 55?
Huishoudens in de buurt van Dordtse Straat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St.-Annaparochie Zuidoost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.