Huiswaardemeter

Woningwaarde Sassenheimstraat 3

9076CR St.-Annaparochie

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.922
+5,8%
[ € 306.171 – € 389.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.042[ € 323.040 – € 357.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.985[ € 337.900 – € 373.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Sassenheimstraat 3 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.922 (€ 2.134 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.636Sinds september +0,5%
+€ 19.13012 maanden +5,8%
+€ 6.39212 mnd vs. NL +1,9%
Sassenheimstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.922 voor Sassenheimstraat 3 in St.-Annaparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sassenheimstraat 3 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.985. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 347.922.

Verwachte verkoopprijs Sassenheimstraat 3
€ 355.985[ € 337.900 – € 373.468 ]
Verkoper houdt over€ 350.819−€ 5.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.255+€ 9.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sassenheimstraat 3 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.086 per m².

Verwachte vraagprijs Sassenheimstraat 3
Onder gem. in St.-AnnaparochieBoven gem.
€ 340.042[ € 323.040 – € 357.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.086[ € 1.982 – € 2.190 ]
Gem. vraagprijs in St.-Annaparochie
€ 491.563[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sassenheimstraat 3 adviseren wij in een bod van € 355.985, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 340.042 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.922+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.985+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.784+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sassenheimstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 340.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sassenheimstraat 3 in St.-Annaparochie bedragen € 1.830 per maand bij een woningwaarde van € 347.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sassenheimstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte508 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.922
Verwachte verkoopprijs€ 355.985
Verwachte vraagprijs€ 340.042
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSt.-Annaparochie Zuidoost→
PlaatsSt.-Annaparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St.-Annaparochie Zuidoost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in St.-Annaparochie Zuidoost

St.-Annaparochie Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evert C. Slimstraat 13, 9076EE St.-Annaparochie
Evert C. Slimstraat 13
1966 · 138 m²
€ 267.500
Straatbeeld van Evert C. Slimstraat 26, 9076EG St.-Annaparochie
Evert C. Slimstraat 26
1974 · 122 m²
€ 234.238
Straatbeeld van Hemmemaweg 24, 9076PH St.-Annaparochie
Hemmemaweg 24
1978 · 174 m²
€ 360.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sassenheimstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 347.922 duidelijk in het hogere segment van St.-Annaparochie Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sassenheimstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sassenheimstraat 3 in St.-Annaparochie.

Wat is Sassenheimstraat 3 in St.-Annaparochie waard?
Sassenheimstraat 3 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.922 (bandbreedte € 306.171 – € 389.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St.-Annaparochie Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sassenheimstraat 3 in St.-Annaparochie?
De verwachte vraagprijs van Sassenheimstraat 3 in St.-Annaparochie is in oktober 2026 € 340.042 (bandbreedte € 323.040 – € 357.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Sassenheimstraat 3 in St.-Annaparochie?
Voor Sassenheimstraat 3 adviseren wij een bod van € 355.985 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sassenheimstraat 3 in St.-Annaparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Sassenheimstraat 3 in St.-Annaparochie bedragen € 1.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sassenheimstraat 3 in St.-Annaparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sassenheimstraat 3 in St.-Annaparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sassenheimstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St.-Annaparochie Zuidoost is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Sassenheimstraat 3 ligt rond € 347.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sassenheimstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Sassenheimstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St.-Annaparochie Zuidoost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.