Huiswaardemeter

Woningwaarde W. Boumastraat 29

9076EM St.-Annaparochie

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.648
+5,8%
[ € 389.530 – € 495.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.777[ € 412.088 – € 455.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.700[ € 428.984 – € 474.140 ]

Wat is mijn huis waard?

W. Boumastraat 29 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.648 (€ 2.559 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.081Sinds september +0,5%
+€ 24.33812 maanden +5,8%
+€ 8.13212 mnd vs. NL +1,9%
W. Boumastraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.648 voor W. Boumastraat 29 in St.-Annaparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W. Boumastraat 29 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.700. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 442.648.

Verwachte verkoopprijs W. Boumastraat 29
€ 451.700[ € 428.984 – € 474.140 ]
Verkoper houdt over€ 445.481−€ 6.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.884+€ 11.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

W. Boumastraat 29 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.507 per m².

Verwachte vraagprijs W. Boumastraat 29
Onder gem. in St.-AnnaparochieBoven gem.
€ 433.777[ € 412.088 – € 455.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.507[ € 2.382 – € 2.633 ]
Gem. vraagprijs in St.-Annaparochie
€ 491.563[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W. Boumastraat 29 adviseren wij in een bod van € 451.700, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 433.777 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.648+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.700+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.285+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W. Boumastraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 433.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W. Boumastraat 29 in St.-Annaparochie bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 442.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over W. Boumastraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte694 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.648
Verwachte verkoopprijs€ 451.700
Verwachte vraagprijs€ 433.777
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSt.-Annaparochie Zuidwest→
PlaatsSt.-Annaparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St.-Annaparochie Zuidwest besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (40%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in St.-Annaparochie Zuidwest

St.-Annaparochie Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evert C. Slimstraat 13, 9076EE St.-Annaparochie
Evert C. Slimstraat 13
1966 · 138 m²
€ 267.500
Straatbeeld van Evert C. Slimstraat 26, 9076EG St.-Annaparochie
Evert C. Slimstraat 26
1974 · 122 m²
€ 234.238
Straatbeeld van Hemmemaweg 24, 9076PH St.-Annaparochie
Hemmemaweg 24
1978 · 174 m²
€ 360.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

W. Boumastraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 442.648 duidelijk in het hogere segment van St.-Annaparochie Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over W. Boumastraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W. Boumastraat 29 in St.-Annaparochie.

Wat is W. Boumastraat 29 in St.-Annaparochie waard?
W. Boumastraat 29 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.648 (bandbreedte € 389.530 – € 495.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St.-Annaparochie Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van W. Boumastraat 29 in St.-Annaparochie?
De verwachte vraagprijs van W. Boumastraat 29 in St.-Annaparochie is in oktober 2026 € 433.777 (bandbreedte € 412.088 – € 455.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.559.
Hoeveel moet ik overbieden op W. Boumastraat 29 in St.-Annaparochie?
Voor W. Boumastraat 29 adviseren wij een bod van € 451.700 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van W. Boumastraat 29 in St.-Annaparochie?
De geschatte bruto maandlasten van W. Boumastraat 29 in St.-Annaparochie bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W. Boumastraat 29 in St.-Annaparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W. Boumastraat 29 in St.-Annaparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 24.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W. Boumastraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St.-Annaparochie Zuidwest is € 255.000. De geschatte marktwaarde van W. Boumastraat 29 ligt rond € 442.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W. Boumastraat 29?
Huishoudens in de buurt van W. Boumastraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St.-Annaparochie Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.