Huiswaardemeter

Woningwaarde Johs. Kuikenstraat 17

9076ER St.-Annaparochie

205 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 1.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.981
+5,8%
[ € 335.263 – € 426.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.197[ € 353.587 – € 390.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.972[ € 370.206 – € 409.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Johs. Kuikenstraat 17 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.981 (€ 1.858 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.791Sinds september +0,5%
+€ 20.94712 maanden +5,8%
+€ 6.99912 mnd vs. NL +1,9%
Johs. Kuikenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.981 voor Johs. Kuikenstraat 17 in St.-Annaparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johs. Kuikenstraat 17 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.972. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 380.981.

Verwachte verkoopprijs Johs. Kuikenstraat 17
€ 389.972[ € 370.206 – € 409.175 ]
Verkoper houdt over€ 384.432−€ 5.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.921+€ 9.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johs. Kuikenstraat 17 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.816 per m².

Verwachte vraagprijs Johs. Kuikenstraat 17
Onder gem. in St.-AnnaparochieBoven gem.
€ 372.197[ € 353.587 – € 390.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.816[ € 1.725 – € 1.906 ]
Gem. vraagprijs in St.-Annaparochie
€ 491.563[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johs. Kuikenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 389.972, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 372.197 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.981+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.972+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.471+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johs. Kuikenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 372.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johs. Kuikenstraat 17 in St.-Annaparochie bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 380.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johs. Kuikenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte524 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.981
Verwachte verkoopprijs€ 389.972
Verwachte vraagprijs€ 372.197
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSt.-Annaparochie Zuidwest→
PlaatsSt.-Annaparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St.-Annaparochie Zuidwest besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (40%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in St.-Annaparochie Zuidwest

St.-Annaparochie Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evert C. Slimstraat 13, 9076EE St.-Annaparochie
Evert C. Slimstraat 13
1966 · 138 m²
€ 267.500
Straatbeeld van Evert C. Slimstraat 26, 9076EG St.-Annaparochie
Evert C. Slimstraat 26
1974 · 122 m²
€ 234.238
Straatbeeld van Hemmemaweg 24, 9076PH St.-Annaparochie
Hemmemaweg 24
1978 · 174 m²
€ 360.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.981 ligt Johs. Kuikenstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in St.-Annaparochie Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Johs. Kuikenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johs. Kuikenstraat 17 in St.-Annaparochie.

Wat is Johs. Kuikenstraat 17 in St.-Annaparochie waard?
Johs. Kuikenstraat 17 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.981 (bandbreedte € 335.263 – € 426.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St.-Annaparochie Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johs. Kuikenstraat 17 in St.-Annaparochie?
De verwachte vraagprijs van Johs. Kuikenstraat 17 in St.-Annaparochie is in oktober 2026 € 372.197 (bandbreedte € 353.587 – € 390.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Johs. Kuikenstraat 17 in St.-Annaparochie?
Voor Johs. Kuikenstraat 17 adviseren wij een bod van € 389.972 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johs. Kuikenstraat 17 in St.-Annaparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Johs. Kuikenstraat 17 in St.-Annaparochie bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johs. Kuikenstraat 17 in St.-Annaparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johs. Kuikenstraat 17 in St.-Annaparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 20.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johs. Kuikenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St.-Annaparochie Zuidwest is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Johs. Kuikenstraat 17 ligt rond € 380.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johs. Kuikenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Johs. Kuikenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St.-Annaparochie Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.