Huiswaardemeter

Woningwaarde K. van Zandbergenstraat 9

9076GC St.-Annaparochie

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.372
+5,8%
[ € 393.687 – € 501.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.299[ € 416.384 – € 460.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.633[ € 433.456 – € 479.083 ]

Wat is mijn huis waard?

K. van Zandbergenstraat 9 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.372 (€ 2.445 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.103Sinds september +0,5%
+€ 24.59712 maanden +5,8%
+€ 8.21812 mnd vs. NL +1,9%
K. van Zandbergenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.372 voor K. van Zandbergenstraat 9 in St.-Annaparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

K. van Zandbergenstraat 9 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.633. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 447.372.

Verwachte verkoopprijs K. van Zandbergenstraat 9
€ 456.633[ € 433.456 – € 479.083 ]
Verkoper houdt over€ 450.360−€ 6.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.916+€ 11.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

K. van Zandbergenstraat 9 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.395 per m².

Verwachte vraagprijs K. van Zandbergenstraat 9
Onder gem. in St.-AnnaparochieBoven gem.
€ 438.299[ € 416.384 – € 460.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.395[ € 2.275 – € 2.515 ]
Gem. vraagprijs in St.-Annaparochie
€ 491.563[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor K. van Zandbergenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 456.633, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.299 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.372+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.633+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.465+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

K. van Zandbergenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 438.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor K. van Zandbergenstraat 9 in St.-Annaparochie bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 447.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over K. van Zandbergenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.372
Verwachte verkoopprijs€ 456.633
Verwachte vraagprijs€ 438.299
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSt.-Annaparochie Zuidwest→
PlaatsSt.-Annaparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St.-Annaparochie Zuidwest besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (40%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in St.-Annaparochie Zuidwest

St.-Annaparochie Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evert C. Slimstraat 13, 9076EE St.-Annaparochie
Evert C. Slimstraat 13
1966 · 138 m²
€ 267.500
Straatbeeld van Evert C. Slimstraat 26, 9076EG St.-Annaparochie
Evert C. Slimstraat 26
1974 · 122 m²
€ 234.238
Straatbeeld van Hemmemaweg 24, 9076PH St.-Annaparochie
Hemmemaweg 24
1978 · 174 m²
€ 360.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

K. van Zandbergenstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 447.372 duidelijk in het hogere segment van St.-Annaparochie Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over K. van Zandbergenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van K. van Zandbergenstraat 9 in St.-Annaparochie.

Wat is K. van Zandbergenstraat 9 in St.-Annaparochie waard?
K. van Zandbergenstraat 9 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.372 (bandbreedte € 393.687 – € 501.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St.-Annaparochie Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van K. van Zandbergenstraat 9 in St.-Annaparochie?
De verwachte vraagprijs van K. van Zandbergenstraat 9 in St.-Annaparochie is in oktober 2026 € 438.299 (bandbreedte € 416.384 – € 460.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.445.
Hoeveel moet ik overbieden op K. van Zandbergenstraat 9 in St.-Annaparochie?
Voor K. van Zandbergenstraat 9 adviseren wij een bod van € 456.633 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van K. van Zandbergenstraat 9 in St.-Annaparochie?
De geschatte bruto maandlasten van K. van Zandbergenstraat 9 in St.-Annaparochie bedragen € 2.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van K. van Zandbergenstraat 9 in St.-Annaparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van K. van Zandbergenstraat 9 in St.-Annaparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 24.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van K. van Zandbergenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St.-Annaparochie Zuidwest is € 255.000. De geschatte marktwaarde van K. van Zandbergenstraat 9 ligt rond € 447.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van K. van Zandbergenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van K. van Zandbergenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St.-Annaparochie Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.