Huiswaardemeter

Woningwaarde Rossinistraat 5

4711AB St. Willebrord

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.481
+9,7%
[ € 221.303 – € 281.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.536[ € 231.359 – € 255.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.686[ € 246.397 – € 272.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Rossinistraat 5 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.481 (€ 2.733 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.942Sinds september +0,8%
+€ 22.33712 maanden +9,7%
+€ 13.46012 mnd vs. NL +5,9%
Rossinistraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.481 voor Rossinistraat 5 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rossinistraat 5 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.686. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 251.481.

Verwachte verkoopprijs Rossinistraat 5
€ 259.686[ € 246.397 – € 272.334 ]
Verkoper houdt over€ 255.579−€ 4.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.030+€ 7.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rossinistraat 5 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.647 per m².

Verwachte vraagprijs Rossinistraat 5
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 243.536[ € 231.359 – € 255.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.647[ € 2.515 – € 2.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rossinistraat 5 adviseren wij in een bod van € 259.686, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 243.536 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.481+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.686+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.670+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rossinistraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 243.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rossinistraat 5 in St. Willebrord bedragen € 1.315 per maand bij een woningwaarde van € 251.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.230
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rossinistraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.481
Verwachte verkoopprijs€ 259.686
Verwachte vraagprijs€ 243.536
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rucphensestraat 82, 4711JM St. Willebrord
Rucphensestraat 82
1971 · 113 m²
€ 491.602
Straatbeeld van Wilgenrijs 18, 4711PJ St. Willebrord
Wilgenrijs 18
1987 · 86 m²
€ 326.625
Straatbeeld van Krommestraat 87, 4711NB St. Willebrord
Krommestraat 87
1959 · 116 m²
€ 436.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.481 is Rossinistraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Sint Willebrord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rossinistraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rossinistraat 5 in St. Willebrord.

Wat is Rossinistraat 5 in St. Willebrord waard?
Rossinistraat 5 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.481 (bandbreedte € 221.303 – € 281.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rossinistraat 5 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Rossinistraat 5 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 243.536 (bandbreedte € 231.359 – € 255.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Rossinistraat 5 in St. Willebrord?
Voor Rossinistraat 5 adviseren wij een bod van € 259.686 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rossinistraat 5 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Rossinistraat 5 in St. Willebrord bedragen € 1.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.230 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rossinistraat 5 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rossinistraat 5 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 22.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rossinistraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Rossinistraat 5 ligt rond € 251.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rossinistraat 5?
Huishoudens in de buurt van Rossinistraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.