Huiswaardemeter

Woningwaarde Monseigneur van Rooijstraat 4

4711AL St. Willebrord

105 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.443
+9,7%
[ € 331.270 – € 421.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.372[ € 347.103 – € 383.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.849[ € 370.012 – € 408.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Monseigneur van Rooijstraat 4 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.443 (€ 3.585 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.907Sinds september +0,8%
+€ 33.43712 maanden +9,7%
+€ 20.14912 mnd vs. NL +5,9%
Monseigneur van Rooijstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.443 voor Monseigneur van Rooijstraat 4 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monseigneur van Rooijstraat 4 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.849. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 376.443.

Verwachte verkoopprijs Monseigneur van Rooijstraat 4
€ 387.849[ € 370.012 – € 408.961 ]
Verkoper houdt over€ 382.333−€ 5.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.756+€ 9.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monseigneur van Rooijstraat 4 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.480 per m².

Verwachte vraagprijs Monseigneur van Rooijstraat 4
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 365.372[ € 347.103 – € 383.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.480[ € 3.306 – € 3.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monseigneur van Rooijstraat 4 adviseren wij in een bod van € 387.849, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 365.372 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.443+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.849+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.241+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monseigneur van Rooijstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 365.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monseigneur van Rooijstraat 4 in St. Willebrord bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 376.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monseigneur van Rooijstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte471 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.443
Verwachte verkoopprijs€ 387.849
Verwachte vraagprijs€ 365.372
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommestraat 87, 4711NB St. Willebrord
Krommestraat 87
1959 · 116 m²
€ 436.885
Straatbeeld van Rucphensestraat 82, 4711JM St. Willebrord
Rucphensestraat 82
1971 · 113 m²
€ 491.602
Straatbeeld van Krommestraat 85, 4711NB St. Willebrord
Krommestraat 85
1973 · 136 m²
€ 485.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.443 is Monseigneur van Rooijstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Sint Willebrord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Monseigneur van Rooijstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monseigneur van Rooijstraat 4 in St. Willebrord.

Wat is Monseigneur van Rooijstraat 4 in St. Willebrord waard?
Monseigneur van Rooijstraat 4 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.443 (bandbreedte € 331.270 – € 421.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monseigneur van Rooijstraat 4 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Monseigneur van Rooijstraat 4 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 365.372 (bandbreedte € 347.103 – € 383.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Monseigneur van Rooijstraat 4 in St. Willebrord?
Voor Monseigneur van Rooijstraat 4 adviseren wij een bod van € 387.849 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monseigneur van Rooijstraat 4 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Monseigneur van Rooijstraat 4 in St. Willebrord bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monseigneur van Rooijstraat 4 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monseigneur van Rooijstraat 4 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 33.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monseigneur van Rooijstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Monseigneur van Rooijstraat 4 ligt rond € 376.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monseigneur van Rooijstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Monseigneur van Rooijstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.