Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 77

4711AN St. Willebrord

109 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.033
+9,7%
[ € 380.189 – € 483.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.567[ € 396.689 – € 438.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.834[ € 420.887 – € 465.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 77 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.033 (€ 3.964 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.336Sinds september +0,8%
+€ 38.37412 maanden +9,7%
+€ 23.12312 mnd vs. NL +5,9%
Emmastraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.033 voor Emmastraat 77 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 77 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.834. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 432.033.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 77
€ 445.834[ € 420.887 – € 465.190 ]
Verkoper houdt over€ 439.680−€ 6.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.901+€ 11.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 77 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 77
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 417.567[ € 396.689 – € 438.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.639 – € 4.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 77 adviseren wij in een bod van € 445.834, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 417.567 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.033+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.834+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.126+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 417.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 77 in St. Willebrord bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 432.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.033
Verwachte verkoopprijs€ 445.834
Verwachte vraagprijs€ 417.567
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rucphensestraat 82, 4711JM St. Willebrord
Rucphensestraat 82
1971 · 113 m²
€ 491.602
Straatbeeld van Krommestraat 87, 4711NB St. Willebrord
Krommestraat 87
1959 · 116 m²
€ 436.885
Straatbeeld van Krommestraat 85, 4711NB St. Willebrord
Krommestraat 85
1973 · 136 m²
€ 485.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmastraat 77 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.033 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Willebrord willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 77 in St. Willebrord.

Wat is Emmastraat 77 in St. Willebrord waard?
Emmastraat 77 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.033 (bandbreedte € 380.189 – € 483.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 77 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 77 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 417.567 (bandbreedte € 396.689 – € 438.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 77 in St. Willebrord?
Voor Emmastraat 77 adviseren wij een bod van € 445.834 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 77 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 77 in St. Willebrord bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 77 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 77 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 38.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 77 ligt rond € 432.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 77?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.