Huiswaardemeter

Woningwaarde Bartokstraat 7

4711BC St. Willebrord

Te koop
163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.764
+9,0%
[ € 432.752 – € 550.776 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.318[ € 478.776 – € 529.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Bartokstraat 7 in St. Willebrord heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 491.764 (€ 3.017 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.797Sinds juli +0,8%
+€ 40.73612 maanden +9,0%
+€ 24.80512 mnd vs. NL +5,5%
Bartokstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.764 voor Bartokstraat 7 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bartokstraat 7 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.318. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.764.

Verwachte verkoopprijs Bartokstraat 7
€ 506.318[ € 478.776 – € 529.174 ]
Verkoper houdt over€ 499.499−€ 6.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.594+€ 12.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.499

Wat is de vraagprijs?

Bartokstraat 7 in St. Willebrord staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.914 per m².

Vraagprijs Bartokstraat 7
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.914[ € 2.768 – € 3.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 547.073[ € 299.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bartokstraat 7 adviseren wij in een bod van € 506.318, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.764+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.318+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.634+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bartokstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bartokstraat 7 in St. Willebrord bedragen € 2.520 per maand bij een woningwaarde van € 491.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bartokstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.764
Verwachte verkoopprijs€ 506.318
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 2F, 4711ET St. Willebrord
Dahliastraat 2F
2023 · 80 m²
€ 386.867
Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 4711HZ St. Willebrord
Klaproosstraat 3
1991 · 200 m²
€ 573.373
Straatbeeld van Maximastraat 15, 4711SH St. Willebrord
Maximastraat 15
2020 · 191 m²
€ 648.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.764 zit Bartokstraat 7 in het middensegment van Sint Willebrord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bartokstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bartokstraat 7 in St. Willebrord.

Wat is Bartokstraat 7 in St. Willebrord waard?
Bartokstraat 7 in St. Willebrord heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.764 (bandbreedte € 432.752 – € 550.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de vraagprijs van Bartokstraat 7 in St. Willebrord?
Bartokstraat 7 in St. Willebrord staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Bartokstraat 7 in St. Willebrord?
Voor Bartokstraat 7 adviseren wij een bod van € 506.318 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bartokstraat 7 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Bartokstraat 7 in St. Willebrord bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bartokstraat 7 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bartokstraat 7 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 40.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bartokstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Bartokstraat 7 ligt rond € 491.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bartokstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Bartokstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.