Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportparkstraat 36

4711BE St. Willebrord

Te koop
107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.871
+9,0%
[ € 454.846 – € 578.896 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.141[ € 502.493 – € 555.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportparkstraat 36 in St. Willebrord heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 516.871 (€ 4.831 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.991Sinds juli +0,8%
+€ 42.81512 maanden +9,0%
+€ 26.07112 mnd vs. NL +5,5%
Sportparkstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.871 voor Sportparkstraat 36 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportparkstraat 36 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.141. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 516.871.

Verwachte verkoopprijs Sportparkstraat 36
€ 533.141[ € 502.493 – € 555.387 ]
Verkoper houdt over€ 526.026−€ 7.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.954+€ 12.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.026

Wat is de vraagprijs?

Sportparkstraat 36 in St. Willebrord staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.664 per m².

Vraagprijs Sportparkstraat 36
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.664[ € 4.430 – € 4.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 547.073[ € 299.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportparkstraat 36 adviseren wij in een bod van € 533.141, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.871+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.141+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.798+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportparkstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportparkstraat 36 in St. Willebrord bedragen € 2.632 per maand bij een woningwaarde van € 516.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.528
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportparkstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.871
Verwachte verkoopprijs€ 533.141
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 2F, 4711ET St. Willebrord
Dahliastraat 2F
2023 · 80 m²
€ 386.867
Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 4711HZ St. Willebrord
Klaproosstraat 3
1991 · 200 m²
€ 573.373
Straatbeeld van Maximastraat 15, 4711SH St. Willebrord
Maximastraat 15
2020 · 191 m²
€ 648.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.871 ligt Sportparkstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Willebrord. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sportparkstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportparkstraat 36 in St. Willebrord.

Wat is Sportparkstraat 36 in St. Willebrord waard?
Sportparkstraat 36 in St. Willebrord heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.871 (bandbreedte € 454.846 – € 578.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de vraagprijs van Sportparkstraat 36 in St. Willebrord?
Sportparkstraat 36 in St. Willebrord staat in augustus 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportparkstraat 36 in St. Willebrord?
Voor Sportparkstraat 36 adviseren wij een bod van € 533.141 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportparkstraat 36 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Sportparkstraat 36 in St. Willebrord bedragen € 2.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.528 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportparkstraat 36 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportparkstraat 36 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 42.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportparkstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Sportparkstraat 36 ligt rond € 516.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportparkstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Sportparkstraat 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.