Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijkestraat 43

4711BN St. Willebrord

Te koop
122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.108
+9,0%
[ € 295.775 – € 376.441 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.845[ € 329.128 – € 363.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkestraat 43 in St. Willebrord heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 336.108 (€ 2.755 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.595Sinds juli +0,8%
+€ 27.84212 maanden +9,0%
+€ 16.95412 mnd vs. NL +5,5%
Marijkestraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.108 voor Marijkestraat 43 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkestraat 43 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.845. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.108.

Verwachte verkoopprijs Marijkestraat 43
€ 346.845[ € 329.128 – € 363.773 ]
Verkoper houdt over€ 341.780−€ 5.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.932+€ 9.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.780

Wat is de vraagprijs?

Marijkestraat 43 in St. Willebrord staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.664 per m².

Vraagprijs Marijkestraat 43
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.664[ € 2.531 – € 2.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 547.073[ € 299.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkestraat 43 adviseren wij in een bod van € 346.845, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.108+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.845+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.187+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkestraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkestraat 43 in St. Willebrord bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 336.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkestraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.108
Verwachte verkoopprijs€ 346.845
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 2F, 4711ET St. Willebrord
Dahliastraat 2F
2023 · 80 m²
€ 386.867
Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 4711HZ St. Willebrord
Klaproosstraat 3
1991 · 200 m²
€ 573.373
Straatbeeld van Maximastraat 15, 4711SH St. Willebrord
Maximastraat 15
2020 · 191 m²
€ 648.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.108 is Marijkestraat 43 een van de meer betaalbare woningen in Sint Willebrord. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marijkestraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkestraat 43 in St. Willebrord.

Wat is Marijkestraat 43 in St. Willebrord waard?
Marijkestraat 43 in St. Willebrord heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.108 (bandbreedte € 295.775 – € 376.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de vraagprijs van Marijkestraat 43 in St. Willebrord?
Marijkestraat 43 in St. Willebrord staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijkestraat 43 in St. Willebrord?
Voor Marijkestraat 43 adviseren wij een bod van € 346.845 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijkestraat 43 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Marijkestraat 43 in St. Willebrord bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijkestraat 43 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijkestraat 43 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 27.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkestraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Marijkestraat 43 ligt rond € 336.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijkestraat 43?
Huishoudens in de buurt van Marijkestraat 43 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.