Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijkestraat 12

4711BP St. Willebrord

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.456
+9,7%
[ € 264.401 – € 336.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.921[ € 276.375 – € 305.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.303[ € 294.616 – € 325.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkestraat 12 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.456 (€ 3.130 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.320Sinds september +0,8%
+€ 26.68712 maanden +9,7%
+€ 16.08112 mnd vs. NL +5,9%
Marijkestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.456 voor Marijkestraat 12 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkestraat 12 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.303. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 300.456.

Verwachte verkoopprijs Marijkestraat 12
€ 310.303[ € 294.616 – € 325.628 ]
Verkoper houdt over€ 305.640−€ 4.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.659+€ 8.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijkestraat 12 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.030 per m².

Verwachte vraagprijs Marijkestraat 12
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 290.921[ € 276.375 – € 305.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.030[ € 2.879 – € 3.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkestraat 12 adviseren wij in een bod van € 310.303, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 290.921 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.456+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.303+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.818+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 290.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkestraat 12 in St. Willebrord bedragen € 1.557 per maand bij een woningwaarde van € 300.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.469
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.456
Verwachte verkoopprijs€ 310.303
Verwachte vraagprijs€ 290.921
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommestraat 87, 4711NB St. Willebrord
Krommestraat 87
1959 · 116 m²
€ 436.885
Straatbeeld van Rucphensestraat 82, 4711JM St. Willebrord
Rucphensestraat 82
1971 · 113 m²
€ 491.602
Straatbeeld van Krommestraat 85, 4711NB St. Willebrord
Krommestraat 85
1973 · 136 m²
€ 485.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.456 is Marijkestraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Sint Willebrord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marijkestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkestraat 12 in St. Willebrord.

Wat is Marijkestraat 12 in St. Willebrord waard?
Marijkestraat 12 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.456 (bandbreedte € 264.401 – € 336.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marijkestraat 12 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Marijkestraat 12 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 290.921 (bandbreedte € 276.375 – € 305.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijkestraat 12 in St. Willebrord?
Voor Marijkestraat 12 adviseren wij een bod van € 310.303 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijkestraat 12 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Marijkestraat 12 in St. Willebrord bedragen € 1.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.469 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijkestraat 12 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijkestraat 12 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 26.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Marijkestraat 12 ligt rond € 300.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijkestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Marijkestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.