Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminaplein 4

4711BT St. Willebrord

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.479
+9,7%
[ € 203.702 – € 259.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.527[ € 212.351 – € 234.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.714[ € 227.428 – € 251.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaplein 4 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.479 (€ 3.046 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.787Sinds september +0,8%
+€ 20.56112 maanden +9,7%
+€ 12.39012 mnd vs. NL +5,9%
Wilhelminaplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.479 voor Wilhelminaplein 4 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaplein 4 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.714. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 231.479.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaplein 4
€ 239.714[ € 227.428 – € 251.367 ]
Verkoper houdt over€ 235.827−€ 3.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.658+€ 6.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminaplein 4 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminaplein 4
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 223.527[ € 212.351 – € 234.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaplein 4 adviseren wij in een bod van € 239.714, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 223.527 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.479+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.714+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.700+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 223.527 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaplein 4 in St. Willebrord bedragen € 1.211 per maand bij een woningwaarde van € 231.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.132
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.479
Verwachte verkoopprijs€ 239.714
Verwachte vraagprijs€ 223.527
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommestraat 87, 4711NB St. Willebrord
Krommestraat 87
1959 · 116 m²
€ 436.885
Straatbeeld van Rucphensestraat 82, 4711JM St. Willebrord
Rucphensestraat 82
1971 · 113 m²
€ 491.602
Straatbeeld van Krommestraat 85, 4711NB St. Willebrord
Krommestraat 85
1973 · 136 m²
€ 485.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.479 is Wilhelminaplein 4 een van de meer betaalbare woningen in Sint Willebrord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaplein 4 in St. Willebrord.

Wat is Wilhelminaplein 4 in St. Willebrord waard?
Wilhelminaplein 4 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.479 (bandbreedte € 203.702 – € 259.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 4 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminaplein 4 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 223.527 (bandbreedte € 212.351 – € 234.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaplein 4 in St. Willebrord?
Voor Wilhelminaplein 4 adviseren wij een bod van € 239.714 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaplein 4 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaplein 4 in St. Willebrord bedragen € 1.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.132 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaplein 4 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminaplein 4 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 20.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaplein 4 ligt rond € 231.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaplein 4?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminaplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.