Huiswaardemeter

Woningwaarde Singelstraat 29

4711CL St. Willebrord

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.175
+9,7%
[ € 367.994 – € 468.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.930[ € 385.634 – € 426.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.787[ € 408.772 – € 451.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Singelstraat 29 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.175 (€ 3.345 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.229Sinds september +0,8%
+€ 37.14412 maanden +9,7%
+€ 22.38212 mnd vs. NL +5,9%
Singelstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.175 voor Singelstraat 29 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singelstraat 29 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.787. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 418.175.

Verwachte verkoopprijs Singelstraat 29
€ 430.787[ € 408.772 – € 451.801 ]
Verkoper houdt over€ 424.798−€ 5.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.553+€ 10.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singelstraat 29 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.247 per m².

Verwachte vraagprijs Singelstraat 29
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 405.930[ € 385.634 – € 426.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.247[ € 3.085 – € 3.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singelstraat 29 adviseren wij in een bod van € 430.787, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 405.930 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.175+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.787+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.326+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singelstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 405.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singelstraat 29 in St. Willebrord bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 418.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singelstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.175
Verwachte verkoopprijs€ 430.787
Verwachte vraagprijs€ 405.930
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommestraat 87, 4711NB St. Willebrord
Krommestraat 87
1959 · 116 m²
€ 436.885
Straatbeeld van Rucphensestraat 82, 4711JM St. Willebrord
Rucphensestraat 82
1971 · 113 m²
€ 491.602
Straatbeeld van Krommestraat 85, 4711NB St. Willebrord
Krommestraat 85
1973 · 136 m²
€ 485.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singelstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.175 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Willebrord willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Singelstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singelstraat 29 in St. Willebrord.

Wat is Singelstraat 29 in St. Willebrord waard?
Singelstraat 29 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.175 (bandbreedte € 367.994 – € 468.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singelstraat 29 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Singelstraat 29 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 405.930 (bandbreedte € 385.634 – € 426.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Singelstraat 29 in St. Willebrord?
Voor Singelstraat 29 adviseren wij een bod van € 430.787 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singelstraat 29 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Singelstraat 29 in St. Willebrord bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singelstraat 29 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singelstraat 29 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 37.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singelstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Singelstraat 29 ligt rond € 418.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singelstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Singelstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.