Huiswaardemeter

Woningwaarde Singelstraat 43

4711CL St. Willebrord

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.620
+9,7%
[ € 318.226 – € 405.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.962[ € 332.464 – € 367.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.666[ € 354.739 – € 392.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Singelstraat 43 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.620 (€ 2.916 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.792Sinds september +0,8%
+€ 32.12012 maanden +9,7%
+€ 19.35512 mnd vs. NL +5,9%
Singelstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.620 voor Singelstraat 43 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singelstraat 43 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.666. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 361.620.

Verwachte verkoopprijs Singelstraat 43
€ 373.666[ € 354.739 – € 392.080 ]
Verkoper houdt over€ 368.306−€ 5.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.289+€ 9.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singelstraat 43 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.822 per m².

Verwachte vraagprijs Singelstraat 43
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 349.962[ € 332.464 – € 367.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.822[ € 2.681 – € 2.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singelstraat 43 adviseren wij in een bod van € 373.666, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 349.962 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.620+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.666+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.349+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singelstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 349.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singelstraat 43 in St. Willebrord bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 361.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singelstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.620
Verwachte verkoopprijs€ 373.666
Verwachte vraagprijs€ 349.962
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommestraat 87, 4711NB St. Willebrord
Krommestraat 87
1959 · 116 m²
€ 436.885
Straatbeeld van Rucphensestraat 82, 4711JM St. Willebrord
Rucphensestraat 82
1971 · 113 m²
€ 491.602
Straatbeeld van Krommestraat 85, 4711NB St. Willebrord
Krommestraat 85
1973 · 136 m²
€ 485.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.620 is Singelstraat 43 een van de meer betaalbare woningen in Sint Willebrord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Singelstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singelstraat 43 in St. Willebrord.

Wat is Singelstraat 43 in St. Willebrord waard?
Singelstraat 43 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.620 (bandbreedte € 318.226 – € 405.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singelstraat 43 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Singelstraat 43 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 349.962 (bandbreedte € 332.464 – € 367.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Singelstraat 43 in St. Willebrord?
Voor Singelstraat 43 adviseren wij een bod van € 373.666 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singelstraat 43 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Singelstraat 43 in St. Willebrord bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singelstraat 43 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singelstraat 43 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 32.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singelstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Singelstraat 43 ligt rond € 361.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singelstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Singelstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.