Huiswaardemeter

Woningwaarde Rugstraat 41

4711CP St. Willebrord

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.513
+9,7%
[ € 391.171 – € 497.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.441[ € 409.869 – € 453.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.982[ € 434.871 – € 480.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Rugstraat 41 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.513 (€ 3.268 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.432Sinds september +0,8%
+€ 39.48312 maanden +9,7%
+€ 23.79212 mnd vs. NL +5,9%
Rugstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.513 voor Rugstraat 41 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rugstraat 41 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.982. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.513.

Verwachte verkoopprijs Rugstraat 41
€ 457.982[ € 434.871 – € 480.647 ]
Verkoper houdt over€ 451.694−€ 6.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.292+€ 11.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rugstraat 41 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Verwachte vraagprijs Rugstraat 41
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 431.441[ € 409.869 – € 453.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.014 – € 3.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rugstraat 41 adviseren wij in een bod van € 457.982, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 431.441 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.513+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.982+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.881+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rugstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 431.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rugstraat 41 in St. Willebrord bedragen € 2.280 per maand bij een woningwaarde van € 444.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rugstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.513
Verwachte verkoopprijs€ 457.982
Verwachte vraagprijs€ 431.441
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommestraat 87, 4711NB St. Willebrord
Krommestraat 87
1959 · 116 m²
€ 436.885
Straatbeeld van Mozartstraat 3, 4711BG St. Willebrord
Mozartstraat 3
1972 · 145 m²
€ 353.702
Straatbeeld van Rucphensestraat 82, 4711JM St. Willebrord
Rucphensestraat 82
1971 · 113 m²
€ 491.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rugstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.513 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Willebrord willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rugstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rugstraat 41 in St. Willebrord.

Wat is Rugstraat 41 in St. Willebrord waard?
Rugstraat 41 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.513 (bandbreedte € 391.171 – € 497.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rugstraat 41 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Rugstraat 41 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 431.441 (bandbreedte € 409.869 – € 453.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Rugstraat 41 in St. Willebrord?
Voor Rugstraat 41 adviseren wij een bod van € 457.982 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rugstraat 41 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Rugstraat 41 in St. Willebrord bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rugstraat 41 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rugstraat 41 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 39.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rugstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Rugstraat 41 ligt rond € 444.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rugstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Rugstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.