Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidshof 5

4711DZ St. Willebrord

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.987
+9,7%
[ € 202.389 – € 257.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.952[ € 210.854 – € 233.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.313[ € 226.035 – € 249.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidshof 5 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.987 (€ 2.987 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.776Sinds september +0,8%
+€ 20.42812 maanden +9,7%
+€ 12.30912 mnd vs. NL +5,9%
Smidshof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.987 voor Smidshof 5 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidshof 5 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.313. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 229.987.

Verwachte verkoopprijs Smidshof 5
€ 238.313[ € 226.035 – € 249.830 ]
Verkoper houdt over€ 234.442−€ 3.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.229+€ 6.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidshof 5 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.882 per m².

Verwachte vraagprijs Smidshof 5
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 221.952[ € 210.854 – € 233.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.882[ € 2.738 – € 3.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidshof 5 adviseren wij in een bod van € 238.313, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 221.952 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.987+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.313+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.229+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidshof 5 zal in bij een vraagprijs van € 221.952 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidshof 5 in St. Willebrord bedragen € 1.204 per maand bij een woningwaarde van € 229.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.125
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidshof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.987
Verwachte verkoopprijs€ 238.313
Verwachte vraagprijs€ 221.952
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenrijs 18, 4711PJ St. Willebrord
Wilgenrijs 18
1987 · 86 m²
€ 326.625
Straatbeeld van Rucphensestraat 82, 4711JM St. Willebrord
Rucphensestraat 82
1971 · 113 m²
€ 491.602
Straatbeeld van Krommestraat 87, 4711NB St. Willebrord
Krommestraat 87
1959 · 116 m²
€ 436.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.987 is Smidshof 5 een van de meer betaalbare woningen in Sint Willebrord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Smidshof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidshof 5 in St. Willebrord.

Wat is Smidshof 5 in St. Willebrord waard?
Smidshof 5 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.987 (bandbreedte € 202.389 – € 257.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidshof 5 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Smidshof 5 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 221.952 (bandbreedte € 210.854 – € 233.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidshof 5 in St. Willebrord?
Voor Smidshof 5 adviseren wij een bod van € 238.313 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidshof 5 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Smidshof 5 in St. Willebrord bedragen € 1.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.125 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidshof 5 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidshof 5 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 20.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidshof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Smidshof 5 ligt rond € 229.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidshof 5?
Huishoudens in de buurt van Smidshof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.