Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Bastiaansensingel 51

4711EE St. Willebrord

Te koop
173 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 2.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.914
+9,0%
[ € 453.124 – € 576.704 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.154[ € 502.967 – € 555.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Bastiaansensingel 51 in St. Willebrord heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 514.914 (€ 2.976 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.976Sinds juli +0,8%
+€ 42.65312 maanden +9,0%
+€ 25.97312 mnd vs. NL +5,5%
Pastoor Bastiaansensingel 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.914 voor Pastoor Bastiaansensingel 51 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Bastiaansensingel 51 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.154. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 514.914.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Bastiaansensingel 51
€ 530.154[ € 502.967 – € 555.911 ]
Verkoper houdt over€ 523.072−€ 7.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.907+€ 12.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.072

Wat is de vraagprijs?

Pastoor Bastiaansensingel 51 in St. Willebrord staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.884 per m².

Vraagprijs Pastoor Bastiaansensingel 51
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.884[ € 2.740 – € 3.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 547.073[ € 299.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Bastiaansensingel 51 adviseren wij in een bod van € 530.154, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.914+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.154+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.662+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Bastiaansensingel 51 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Bastiaansensingel 51 in St. Willebrord bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 514.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.518
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Bastiaansensingel 51

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.914
Verwachte verkoopprijs€ 530.154
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 2F, 4711ET St. Willebrord
Dahliastraat 2F
2023 · 80 m²
€ 386.867
Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 4711HZ St. Willebrord
Klaproosstraat 3
1991 · 200 m²
€ 573.373
Straatbeeld van Maximastraat 15, 4711SH St. Willebrord
Maximastraat 15
2020 · 191 m²
€ 648.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.914 ligt Pastoor Bastiaansensingel 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Willebrord. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Bastiaansensingel 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Bastiaansensingel 51 in St. Willebrord.

Wat is Pastoor Bastiaansensingel 51 in St. Willebrord waard?
Pastoor Bastiaansensingel 51 in St. Willebrord heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.914 (bandbreedte € 453.124 – € 576.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de vraagprijs van Pastoor Bastiaansensingel 51 in St. Willebrord?
Pastoor Bastiaansensingel 51 in St. Willebrord staat in augustus 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Bastiaansensingel 51 in St. Willebrord?
Voor Pastoor Bastiaansensingel 51 adviseren wij een bod van € 530.154 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Bastiaansensingel 51 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Bastiaansensingel 51 in St. Willebrord bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.518 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Bastiaansensingel 51 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Bastiaansensingel 51 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 42.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Bastiaansensingel 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Bastiaansensingel 51 ligt rond € 514.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Bastiaansensingel 51?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Bastiaansensingel 51 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.