Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidsstraat 1

4711ER St. Willebrord

Te koop
80 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1944Bouwjaar
€ 3.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.581
+9,7%
[ € 274.191 – € 348.971 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.117[ € 303.525 – € 335.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidsstraat 1 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.581 (€ 3.895 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.406Sinds september +0,8%
+€ 27.67612 maanden +9,7%
+€ 16.67712 mnd vs. NL +5,9%
Smidsstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.581 voor Smidsstraat 1 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidsstraat 1 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.117. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 311.581.

Verwachte verkoopprijs Smidsstraat 1
€ 322.117[ € 303.525 – € 335.475 ]
Verkoper houdt over€ 317.324−€ 4.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.709+€ 8.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.324

Wat is de vraagprijs?

Smidsstraat 1 in St. Willebrord staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Smidsstraat 1
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidsstraat 1 adviseren wij in een bod van € 322.117, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.581+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.117+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.223+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidsstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidsstraat 1 in St. Willebrord bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 311.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidsstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1944
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.581
Verwachte verkoopprijs€ 322.117
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 2F, 4711ET St. Willebrord
Dahliastraat 2F
2023 · 80 m²
€ 386.867
Straatbeeld van Dorpsstraat 42D, 4711NH St. Willebrord
Dorpsstraat 42D
1994 · 155 m²
€ 449.502
Straatbeeld van Kaaistraat 86, 4711HT St. Willebrord
Kaaistraat 86
1974 · 184 m²
€ 647.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.581 is Smidsstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Sint Willebrord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smidsstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidsstraat 1 in St. Willebrord.

Wat is Smidsstraat 1 in St. Willebrord waard?
Smidsstraat 1 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.581 (bandbreedte € 274.191 – € 348.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de vraagprijs van Smidsstraat 1 in St. Willebrord?
Smidsstraat 1 in St. Willebrord staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidsstraat 1 in St. Willebrord?
Voor Smidsstraat 1 adviseren wij een bod van € 322.117 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidsstraat 1 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Smidsstraat 1 in St. Willebrord bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidsstraat 1 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidsstraat 1 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 27.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidsstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Smidsstraat 1 ligt rond € 311.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidsstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Smidsstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.