Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidsstraat 13

4711ER St. Willebrord

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.889
+9,7%
[ € 487.422 – € 620.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.287[ € 510.423 – € 564.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.004[ € 542.069 – € 599.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidsstraat 13 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.889 (€ 3.794 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.277Sinds september +0,8%
+€ 49.19812 maanden +9,7%
+€ 29.64612 mnd vs. NL +5,9%
Smidsstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.889 voor Smidsstraat 13 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidsstraat 13 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.004. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 553.889.

Verwachte verkoopprijs Smidsstraat 13
€ 571.004[ € 542.069 – € 599.128 ]
Verkoper houdt over€ 563.473−€ 7.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.574+€ 13.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidsstraat 13 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.680 per m².

Verwachte vraagprijs Smidsstraat 13
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 537.287[ € 510.423 – € 564.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.680[ € 3.496 – € 3.864 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidsstraat 13 adviseren wij in een bod van € 571.004, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 537.287 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.889+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.004+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.554+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidsstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 537.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidsstraat 13 in St. Willebrord bedragen € 2.824 per maand bij een woningwaarde van € 553.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.709
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidsstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte479 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.889
Verwachte verkoopprijs€ 571.004
Verwachte vraagprijs€ 537.287
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartstraat 3, 4711BG St. Willebrord
Mozartstraat 3
1972 · 145 m²
€ 353.702
Straatbeeld van Krommestraat 85, 4711NB St. Willebrord
Krommestraat 85
1973 · 136 m²
€ 485.868
Straatbeeld van Rozenstraat 71, 4711GE St. Willebrord
Rozenstraat 71
1973 · 168 m²
€ 515.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.889 ligt Smidsstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Willebrord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Smidsstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidsstraat 13 in St. Willebrord.

Wat is Smidsstraat 13 in St. Willebrord waard?
Smidsstraat 13 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.889 (bandbreedte € 487.422 – € 620.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidsstraat 13 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Smidsstraat 13 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 537.287 (bandbreedte € 510.423 – € 564.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidsstraat 13 in St. Willebrord?
Voor Smidsstraat 13 adviseren wij een bod van € 571.004 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidsstraat 13 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Smidsstraat 13 in St. Willebrord bedragen € 2.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.709 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidsstraat 13 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidsstraat 13 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 49.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidsstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Smidsstraat 13 ligt rond € 553.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidsstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Smidsstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.