Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 13

4711ES St. Willebrord

Te koop
112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.531
+8,8%
[ € 380.627 – € 484.435 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.638[ € 398.656 – € 440.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.333[ € 422.974 – € 467.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 13 in St. Willebrord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 432.531 (€ 3.862 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.340Sinds mei +0,8%
+€ 34.89812 maanden +8,8%
+€ 18.03612 mnd vs. NL +4,5%
Dahliastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.531 voor Dahliastraat 13 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 13 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.333. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.531.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 13
€ 445.333[ € 422.974 – € 467.498 ]
Verkoper houdt over€ 439.184−€ 6.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.390+€ 11.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.184

Wat is de vraagprijs?

Dahliastraat 13 in St. Willebrord staat in te koop voor € 419.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.747 per m².

Vraagprijs Dahliastraat 13
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 419.638[ € 398.656 – € 440.620 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.747[ € 3.559 – € 3.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 552.355[ € 329.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 13 adviseren wij in een bod van € 445.333, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 419.638 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.531+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.333+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.600+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 419.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 13 in St. Willebrord bedragen € 2.182 per maand bij een woningwaarde van € 432.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 14
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.531
Verwachte verkoopprijs€ 445.333
Vraagprijs€ 419.638
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 2F, 4711ET St. Willebrord
Dahliastraat 2F
2023 · 80 m²
€ 384.162
Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 4711HZ St. Willebrord
Klaproosstraat 3
1991 · 200 m²
€ 569.364
Straatbeeld van Sint Walfriedstraat 12, 4711VC St. Willebrord
Sint Walfriedstraat 12
1999 · 195 m²
€ 524.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dahliastraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.531 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Willebrord willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 13 in St. Willebrord.

Wat is Dahliastraat 13 in St. Willebrord waard?
Dahliastraat 13 in St. Willebrord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.531 (bandbreedte € 380.627 – € 484.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de vraagprijs van Dahliastraat 13 in St. Willebrord?
Dahliastraat 13 in St. Willebrord staat in juni 2026 te koop voor € 419.638. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 13 in St. Willebrord?
Voor Dahliastraat 13 adviseren wij een bod van € 445.333 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 13 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 13 in St. Willebrord bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 13 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 13 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 34.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 13 ligt rond € 432.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.