Huiswaardemeter

Woningwaarde Poppestraat 80

4711EZ St. Willebrord

Te koop
92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 5.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.787
+9,0%
[ € 426.613 – € 542.961 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.363[ € 473.174 – € 522.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Poppestraat 80 in St. Willebrord heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 484.787 (€ 5.269 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.743Sinds juli +0,8%
+€ 40.15812 maanden +9,0%
+€ 24.45312 mnd vs. NL +5,5%
Poppestraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.787 voor Poppestraat 80 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poppestraat 80 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.363. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.787.

Verwachte verkoopprijs Poppestraat 80
€ 499.363[ € 473.174 – € 522.982 ]
Verkoper houdt over€ 492.620−€ 6.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.500+€ 12.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.620

Wat is de vraagprijs?

Poppestraat 80 in St. Willebrord staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.098 per m².

Vraagprijs Poppestraat 80
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.098[ € 4.843 – € 5.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 547.073[ € 299.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poppestraat 80 adviseren wij in een bod van € 499.363, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.787+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.363+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.331+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poppestraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poppestraat 80 in St. Willebrord bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 484.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poppestraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.787
Verwachte verkoopprijs€ 499.363
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 2F, 4711ET St. Willebrord
Dahliastraat 2F
2023 · 80 m²
€ 386.867
Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 4711HZ St. Willebrord
Klaproosstraat 3
1991 · 200 m²
€ 573.373
Straatbeeld van Maximastraat 15, 4711SH St. Willebrord
Maximastraat 15
2020 · 191 m²
€ 648.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.787 zit Poppestraat 80 in het middensegment van Sint Willebrord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Poppestraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poppestraat 80 in St. Willebrord.

Wat is Poppestraat 80 in St. Willebrord waard?
Poppestraat 80 in St. Willebrord heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.787 (bandbreedte € 426.613 – € 542.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de vraagprijs van Poppestraat 80 in St. Willebrord?
Poppestraat 80 in St. Willebrord staat in augustus 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Poppestraat 80 in St. Willebrord?
Voor Poppestraat 80 adviseren wij een bod van € 499.363 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poppestraat 80 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Poppestraat 80 in St. Willebrord bedragen € 2.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poppestraat 80 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poppestraat 80 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 40.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poppestraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Poppestraat 80 ligt rond € 484.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poppestraat 80?
Huishoudens in de buurt van Poppestraat 80 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.