Huiswaardemeter

Woningwaarde Poppestraat 96

4711EZ St. Willebrord

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.670
+9,7%
[ € 305.070 – € 388.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.729[ € 318.943 – € 352.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.967[ € 339.674 – € 375.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Poppestraat 96 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.670 (€ 3.399 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.677Sinds september +0,8%
+€ 30.79212 maanden +9,7%
+€ 18.55512 mnd vs. NL +5,9%
Poppestraat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.670 voor Poppestraat 96 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poppestraat 96 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.967. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 346.670.

Verwachte verkoopprijs Poppestraat 96
€ 357.967[ € 339.674 – € 375.428 ]
Verkoper houdt over€ 352.779−€ 5.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.276+€ 9.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poppestraat 96 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Verwachte vraagprijs Poppestraat 96
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 335.729[ € 318.943 – € 352.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.291[ € 3.127 – € 3.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poppestraat 96 adviseren wij in een bod van € 357.967, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 335.729 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.670+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.967+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.865+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poppestraat 96 zal in bij een vraagprijs van € 335.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poppestraat 96 in St. Willebrord bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 346.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poppestraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.670
Verwachte verkoopprijs€ 357.967
Verwachte vraagprijs€ 335.729
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 2F, 4711ET St. Willebrord
Dahliastraat 2F
2023 · 80 m²
€ 386.867
Straatbeeld van Dorpsstraat 42D, 4711NH St. Willebrord
Dorpsstraat 42D
1994 · 155 m²
€ 449.502
Straatbeeld van Kaaistraat 86, 4711HT St. Willebrord
Kaaistraat 86
1974 · 184 m²
€ 647.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.670 is Poppestraat 96 een van de meer betaalbare woningen in Sint Willebrord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Poppestraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poppestraat 96 in St. Willebrord.

Wat is Poppestraat 96 in St. Willebrord waard?
Poppestraat 96 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.670 (bandbreedte € 305.070 – € 388.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poppestraat 96 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Poppestraat 96 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 335.729 (bandbreedte € 318.943 – € 352.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Poppestraat 96 in St. Willebrord?
Voor Poppestraat 96 adviseren wij een bod van € 357.967 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poppestraat 96 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Poppestraat 96 in St. Willebrord bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poppestraat 96 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poppestraat 96 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 30.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poppestraat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Poppestraat 96 ligt rond € 346.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poppestraat 96?
Huishoudens in de buurt van Poppestraat 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.