Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkstraat 45

4711GA St. Willebrord

Te koop
142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.608
+8,8%
[ € 410.615 – € 522.601 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.638[ € 454.005 – € 501.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkstraat 45 in St. Willebrord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 466.608 (€ 3.286 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.603Sinds mei +0,8%
+€ 37.64812 maanden +8,8%
+€ 19.45712 mnd vs. NL +4,5%
Parkstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.608 voor Parkstraat 45 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkstraat 45 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.638. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 466.608.

Verwachte verkoopprijs Parkstraat 45
€ 480.638[ € 454.005 – € 501.795 ]
Verkoper houdt over€ 474.101−€ 6.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.401+€ 11.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.101

Wat is de vraagprijs?

Parkstraat 45 in St. Willebrord staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.169 per m².

Vraagprijs Parkstraat 45
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.169[ € 3.011 – € 3.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 552.355[ € 329.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkstraat 45 adviseren wij in een bod van € 480.638, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.608+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.638+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.670+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkstraat 45 in St. Willebrord bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 466.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 14
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.608
Verwachte verkoopprijs€ 480.638
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 2F, 4711ET St. Willebrord
Dahliastraat 2F
2023 · 80 m²
€ 384.162
Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 4711HZ St. Willebrord
Klaproosstraat 3
1991 · 200 m²
€ 569.364
Straatbeeld van Sint Walfriedstraat 12, 4711VC St. Willebrord
Sint Walfriedstraat 12
1999 · 195 m²
€ 524.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.608 zit Parkstraat 45 in het middensegment van Sint Willebrord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Parkstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkstraat 45 in St. Willebrord.

Wat is Parkstraat 45 in St. Willebrord waard?
Parkstraat 45 in St. Willebrord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.608 (bandbreedte € 410.615 – € 522.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de vraagprijs van Parkstraat 45 in St. Willebrord?
Parkstraat 45 in St. Willebrord staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkstraat 45 in St. Willebrord?
Voor Parkstraat 45 adviseren wij een bod van € 480.638 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkstraat 45 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Parkstraat 45 in St. Willebrord bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkstraat 45 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkstraat 45 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 37.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Parkstraat 45 ligt rond € 466.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Parkstraat 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.