Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkstraat 10

4711GB St. Willebrord

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.992
+9,7%
[ € 266.633 – € 339.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.132[ € 278.475 – € 307.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.184[ € 297.133 – € 328.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkstraat 10 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.992 (€ 3.935 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.340Sinds september +0,8%
+€ 26.91312 maanden +9,7%
+€ 16.21712 mnd vs. NL +5,9%
Parkstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.992 voor Parkstraat 10 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkstraat 10 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.184. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 302.992.

Verwachte verkoopprijs Parkstraat 10
€ 313.184[ € 297.133 – € 328.411 ]
Verkoper houdt over€ 308.489−€ 4.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.598+€ 8.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkstraat 10 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.807 per m².

Verwachte vraagprijs Parkstraat 10
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 293.132[ € 278.475 – € 307.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.807[ € 3.617 – € 3.997 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkstraat 10 adviseren wij in een bod van € 313.184, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 293.132 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.992+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.184+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.843+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 293.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkstraat 10 in St. Willebrord bedragen € 1.566 per maand bij een woningwaarde van € 302.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte522 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.992
Verwachte verkoopprijs€ 313.184
Verwachte vraagprijs€ 293.132
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 2F, 4711ET St. Willebrord
Dahliastraat 2F
2023 · 80 m²
€ 386.867
Straatbeeld van Dorpsstraat 42D, 4711NH St. Willebrord
Dorpsstraat 42D
1994 · 155 m²
€ 449.502
Straatbeeld van Kaaistraat 86, 4711HT St. Willebrord
Kaaistraat 86
1974 · 184 m²
€ 647.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.992 is Parkstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Sint Willebrord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Parkstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkstraat 10 in St. Willebrord.

Wat is Parkstraat 10 in St. Willebrord waard?
Parkstraat 10 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.992 (bandbreedte € 266.633 – € 339.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parkstraat 10 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Parkstraat 10 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 293.132 (bandbreedte € 278.475 – € 307.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkstraat 10 in St. Willebrord?
Voor Parkstraat 10 adviseren wij een bod van € 313.184 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkstraat 10 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Parkstraat 10 in St. Willebrord bedragen € 1.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkstraat 10 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkstraat 10 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 26.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Parkstraat 10 ligt rond € 302.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Parkstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.