Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenkransstraat 79

4711GC St. Willebrord

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.949
+9,7%
[ € 360.755 – € 459.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.709[ € 377.824 – € 417.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.565[ € 401.249 – € 443.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenkransstraat 79 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.949 (€ 3.474 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.165Sinds september +0,8%
+€ 36.41312 maanden +9,7%
+€ 21.94212 mnd vs. NL +5,9%
Rozenkransstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.949 voor Rozenkransstraat 79 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenkransstraat 79 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.565. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 409.949.

Verwachte verkoopprijs Rozenkransstraat 79
€ 422.565[ € 401.249 – € 443.485 ]
Verkoper houdt over€ 416.667−€ 5.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.166+€ 10.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenkransstraat 79 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.370 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenkransstraat 79
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 397.709[ € 377.824 – € 417.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.370[ € 3.202 – € 3.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenkransstraat 79 adviseren wij in een bod van € 422.565, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 397.709 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.949+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.565+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.693+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenkransstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 397.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenkransstraat 79 in St. Willebrord bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 409.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenkransstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.949
Verwachte verkoopprijs€ 422.565
Verwachte vraagprijs€ 397.709
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rucphensestraat 82, 4711JM St. Willebrord
Rucphensestraat 82
1971 · 113 m²
€ 491.602
Straatbeeld van Krommestraat 87, 4711NB St. Willebrord
Krommestraat 87
1959 · 116 m²
€ 436.885
Straatbeeld van Krommestraat 85, 4711NB St. Willebrord
Krommestraat 85
1973 · 136 m²
€ 485.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenkransstraat 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.949 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Willebrord willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rozenkransstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenkransstraat 79 in St. Willebrord.

Wat is Rozenkransstraat 79 in St. Willebrord waard?
Rozenkransstraat 79 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.949 (bandbreedte € 360.755 – € 459.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenkransstraat 79 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Rozenkransstraat 79 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 397.709 (bandbreedte € 377.824 – € 417.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenkransstraat 79 in St. Willebrord?
Voor Rozenkransstraat 79 adviseren wij een bod van € 422.565 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenkransstraat 79 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenkransstraat 79 in St. Willebrord bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenkransstraat 79 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenkransstraat 79 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 36.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenkransstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Rozenkransstraat 79 ligt rond € 409.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenkransstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Rozenkransstraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.