Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rozenstraat 71, 4711GE St. Willebrord

Woningwaarde Rozenstraat 71

4711GE St. Willebrord

Te koop
168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.099
+9,7%
[ € 453.287 – € 576.911 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.344[ € 502.967 – € 555.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 71 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.099 (€ 3.066 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.977Sinds september +0,8%
+€ 45.75312 maanden +9,7%
+€ 27.57012 mnd vs. NL +5,9%
Rozenstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.099 voor Rozenstraat 71 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 71 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.344. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 515.099.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 71
€ 530.344[ € 502.967 – € 555.911 ]
Verkoper houdt over€ 523.260−€ 7.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.101+€ 12.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.260

Wat is de vraagprijs?

Rozenstraat 71 in St. Willebrord staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.970 per m².

Vraagprijs Rozenstraat 71
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.970[ € 2.822 – € 3.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 71 adviseren wij in een bod van € 530.344, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.099+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.344+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.861+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 71 in St. Willebrord bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 515.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.519
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.099
Verwachte verkoopprijs€ 530.344
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaaistraat 86, 4711HT St. Willebrord
Kaaistraat 86
1974 · 184 m²
€ 647.719
Straatbeeld van Mozartstraat 3, 4711BG St. Willebrord
Mozartstraat 3
1972 · 145 m²
€ 353.702
Straatbeeld van Krommestraat 85, 4711NB St. Willebrord
Krommestraat 85
1973 · 136 m²
€ 485.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.099 ligt Rozenstraat 71 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Willebrord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 71 in St. Willebrord.

Wat is Rozenstraat 71 in St. Willebrord waard?
Rozenstraat 71 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.099 (bandbreedte € 453.287 – € 576.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de vraagprijs van Rozenstraat 71 in St. Willebrord?
Rozenstraat 71 in St. Willebrord staat in oktober 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 71 in St. Willebrord?
Voor Rozenstraat 71 adviseren wij een bod van € 530.344 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 71 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 71 in St. Willebrord bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.519 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 71 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 71 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 45.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 71 ligt rond € 515.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.