Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcishof 3

4711GL St. Willebrord

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.504
+9,7%
[ € 230.124 – € 292.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.095[ € 240.440 – € 265.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.192[ € 256.309 – € 283.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcishof 3 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.504 (€ 2.874 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.019Sinds september +0,8%
+€ 23.22812 maanden +9,7%
+€ 13.99712 mnd vs. NL +5,9%
Narcishof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.504 voor Narcishof 3 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcishof 3 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.192. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 261.504.

Verwachte verkoopprijs Narcishof 3
€ 270.192[ € 256.309 – € 283.290 ]
Verkoper houdt over€ 265.970−€ 4.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.746+€ 7.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcishof 3 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.781 per m².

Verwachte vraagprijs Narcishof 3
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 253.095[ € 240.440 – € 265.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.781[ € 2.642 – € 2.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcishof 3 adviseren wij in een bod van € 270.192, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 253.095 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.504+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.192+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.702+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcishof 3 zal in bij een vraagprijs van € 253.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcishof 3 in St. Willebrord bedragen € 1.364 per maand bij een woningwaarde van € 261.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.279
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcishof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.504
Verwachte verkoopprijs€ 270.192
Verwachte vraagprijs€ 253.095
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenrijs 18, 4711PJ St. Willebrord
Wilgenrijs 18
1987 · 86 m²
€ 326.625
Straatbeeld van Rucphensestraat 82, 4711JM St. Willebrord
Rucphensestraat 82
1971 · 113 m²
€ 491.602
Straatbeeld van Krommestraat 87, 4711NB St. Willebrord
Krommestraat 87
1959 · 116 m²
€ 436.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.504 is Narcishof 3 een van de meer betaalbare woningen in Sint Willebrord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Narcishof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcishof 3 in St. Willebrord.

Wat is Narcishof 3 in St. Willebrord waard?
Narcishof 3 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.504 (bandbreedte € 230.124 – € 292.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcishof 3 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Narcishof 3 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 253.095 (bandbreedte € 240.440 – € 265.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcishof 3 in St. Willebrord?
Voor Narcishof 3 adviseren wij een bod van € 270.192 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcishof 3 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Narcishof 3 in St. Willebrord bedragen € 1.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.279 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcishof 3 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcishof 3 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 23.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcishof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Narcishof 3 ligt rond € 261.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcishof 3?
Huishoudens in de buurt van Narcishof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.