Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverstraat 27

4711GM St. Willebrord

Te koop
97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.950
+8,8%
[ € 454.036 – € 577.864 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.191[ € 502.997 – € 555.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverstraat 27 in St. Willebrord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 515.950 (€ 5.319 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.984Sinds mei +0,8%
+€ 41.62912 maanden +8,8%
+€ 21.51512 mnd vs. NL +4,5%
Vijverstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.950 voor Vijverstraat 27 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverstraat 27 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.191. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 515.950.

Verwachte verkoopprijs Vijverstraat 27
€ 532.191[ € 502.997 – € 555.944 ]
Verkoper houdt over€ 525.087−€ 7.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.985+€ 12.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.087

Wat is de vraagprijs?

Vijverstraat 27 in St. Willebrord staat in te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.149 per m².

Vraagprijs Vijverstraat 27
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.149[ € 4.892 – € 5.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 552.355[ € 329.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverstraat 27 adviseren wij in een bod van € 532.191, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 499.500 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.950+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.191+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.801+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 499.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverstraat 27 in St. Willebrord bedragen € 2.589 per maand bij een woningwaarde van € 515.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.523
OZB€ 14
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.950
Verwachte verkoopprijs€ 532.191
Vraagprijs€ 499.500
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 2F, 4711ET St. Willebrord
Dahliastraat 2F
2023 · 80 m²
€ 384.162
Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 4711HZ St. Willebrord
Klaproosstraat 3
1991 · 200 m²
€ 569.364
Straatbeeld van Sint Walfriedstraat 12, 4711VC St. Willebrord
Sint Walfriedstraat 12
1999 · 195 m²
€ 524.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.950 ligt Vijverstraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Willebrord. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vijverstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverstraat 27 in St. Willebrord.

Wat is Vijverstraat 27 in St. Willebrord waard?
Vijverstraat 27 in St. Willebrord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.950 (bandbreedte € 454.036 – € 577.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de vraagprijs van Vijverstraat 27 in St. Willebrord?
Vijverstraat 27 in St. Willebrord staat in juni 2026 te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverstraat 27 in St. Willebrord?
Voor Vijverstraat 27 adviseren wij een bod van € 532.191 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverstraat 27 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverstraat 27 in St. Willebrord bedragen € 2.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.523 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverstraat 27 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverstraat 27 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 41.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Vijverstraat 27 ligt rond € 515.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Vijverstraat 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.