Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwenbekstraat 18

4711GZ St. Willebrord

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.444
+9,7%
[ € 262.631 – € 334.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.945[ € 274.498 – € 303.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.255[ € 292.615 – € 323.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwenbekstraat 18 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.444 (€ 2.618 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.304Sinds september +0,8%
+€ 26.50912 maanden +9,7%
+€ 15.97412 mnd vs. NL +5,9%
Leeuwenbekstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.444 voor Leeuwenbekstraat 18 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwenbekstraat 18 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.255. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 298.444.

Verwachte verkoopprijs Leeuwenbekstraat 18
€ 308.255[ € 292.615 – € 323.416 ]
Verkoper houdt over€ 303.614−€ 4.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.570+€ 8.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwenbekstraat 18 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.535 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwenbekstraat 18
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 288.945[ € 274.498 – € 303.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.535[ € 2.408 – € 2.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwenbekstraat 18 adviseren wij in een bod van € 308.255, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 288.945 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.444+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.255+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.668+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwenbekstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 288.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwenbekstraat 18 in St. Willebrord bedragen € 1.551 per maand bij een woningwaarde van € 298.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.459
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwenbekstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.444
Verwachte verkoopprijs€ 308.255
Verwachte vraagprijs€ 288.945
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommestraat 87, 4711NB St. Willebrord
Krommestraat 87
1959 · 116 m²
€ 436.885
Straatbeeld van Rucphensestraat 82, 4711JM St. Willebrord
Rucphensestraat 82
1971 · 113 m²
€ 491.602
Straatbeeld van Krommestraat 85, 4711NB St. Willebrord
Krommestraat 85
1973 · 136 m²
€ 485.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.444 is Leeuwenbekstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Sint Willebrord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeuwenbekstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwenbekstraat 18 in St. Willebrord.

Wat is Leeuwenbekstraat 18 in St. Willebrord waard?
Leeuwenbekstraat 18 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.444 (bandbreedte € 262.631 – € 334.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwenbekstraat 18 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Leeuwenbekstraat 18 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 288.945 (bandbreedte € 274.498 – € 303.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwenbekstraat 18 in St. Willebrord?
Voor Leeuwenbekstraat 18 adviseren wij een bod van € 308.255 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwenbekstraat 18 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwenbekstraat 18 in St. Willebrord bedragen € 1.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.459 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwenbekstraat 18 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwenbekstraat 18 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 26.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwenbekstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwenbekstraat 18 ligt rond € 298.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwenbekstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Leeuwenbekstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.