Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwenbekstraat 5

4711GZ St. Willebrord

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.591
+9,7%
[ € 255.720 – € 325.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.434[ € 267.362 – € 295.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.046[ € 284.741 – € 314.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwenbekstraat 5 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.591 (€ 3.419 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.244Sinds september +0,8%
+€ 25.81112 maanden +9,7%
+€ 15.55312 mnd vs. NL +5,9%
Leeuwenbekstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.591 voor Leeuwenbekstraat 5 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwenbekstraat 5 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.046. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 290.591.

Verwachte verkoopprijs Leeuwenbekstraat 5
€ 300.046[ € 284.741 – € 314.714 ]
Verkoper houdt over€ 295.495−€ 4.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.197+€ 8.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwenbekstraat 5 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.311 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwenbekstraat 5
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 281.434[ € 267.362 – € 295.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.311[ € 3.145 – € 3.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwenbekstraat 5 adviseren wij in een bod van € 300.046, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 281.434 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.591+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.046+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.048+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwenbekstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 281.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwenbekstraat 5 in St. Willebrord bedragen € 1.506 per maand bij een woningwaarde van € 290.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.421
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwenbekstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.591
Verwachte verkoopprijs€ 300.046
Verwachte vraagprijs€ 281.434
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenrijs 18, 4711PJ St. Willebrord
Wilgenrijs 18
1987 · 86 m²
€ 326.625
Straatbeeld van Rucphensestraat 82, 4711JM St. Willebrord
Rucphensestraat 82
1971 · 113 m²
€ 491.602
Straatbeeld van Krommestraat 87, 4711NB St. Willebrord
Krommestraat 87
1959 · 116 m²
€ 436.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.591 is Leeuwenbekstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Sint Willebrord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeuwenbekstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwenbekstraat 5 in St. Willebrord.

Wat is Leeuwenbekstraat 5 in St. Willebrord waard?
Leeuwenbekstraat 5 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.591 (bandbreedte € 255.720 – € 325.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwenbekstraat 5 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Leeuwenbekstraat 5 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 281.434 (bandbreedte € 267.362 – € 295.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwenbekstraat 5 in St. Willebrord?
Voor Leeuwenbekstraat 5 adviseren wij een bod van € 300.046 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwenbekstraat 5 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwenbekstraat 5 in St. Willebrord bedragen € 1.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.421 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwenbekstraat 5 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwenbekstraat 5 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 25.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwenbekstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwenbekstraat 5 ligt rond € 290.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwenbekstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Leeuwenbekstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.