Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 3

4711HK St. Willebrord

Te koop
135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.388
+9,0%
[ € 361.141 – € 459.635 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.690[ € 398.516 – € 440.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 3 in St. Willebrord heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 410.388 (€ 3.040 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.169Sinds juli +0,8%
+€ 33.99512 maanden +9,0%
+€ 20.70112 mnd vs. NL +5,5%
Margrietstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.388 voor Margrietstraat 3 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 3 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.690. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 410.388.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 3
€ 423.690[ € 398.516 – € 440.465 ]
Verkoper houdt over€ 417.779−€ 5.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.314+€ 10.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.779

Wat is de vraagprijs?

Margrietstraat 3 in St. Willebrord staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.926 per m².

Vraagprijs Margrietstraat 3
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.926[ € 2.780 – € 3.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 547.073[ € 299.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 3 adviseren wij in een bod van € 423.690, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.388+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.690+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.875+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 3 in St. Willebrord bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 410.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.388
Verwachte verkoopprijs€ 423.690
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 2F, 4711ET St. Willebrord
Dahliastraat 2F
2023 · 80 m²
€ 386.867
Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 4711HZ St. Willebrord
Klaproosstraat 3
1991 · 200 m²
€ 573.373
Straatbeeld van Maximastraat 15, 4711SH St. Willebrord
Maximastraat 15
2020 · 191 m²
€ 648.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.388 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Willebrord willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 3 in St. Willebrord.

Wat is Margrietstraat 3 in St. Willebrord waard?
Margrietstraat 3 in St. Willebrord heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.388 (bandbreedte € 361.141 – € 459.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de vraagprijs van Margrietstraat 3 in St. Willebrord?
Margrietstraat 3 in St. Willebrord staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 3 in St. Willebrord?
Voor Margrietstraat 3 adviseren wij een bod van € 423.690 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 3 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 3 in St. Willebrord bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 3 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 3 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 33.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 3 ligt rond € 410.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.