Huiswaardemeter

Woningwaarde Rucphensestraat 23A

4711JH St. Willebrord

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.159
+9,7%
[ € 374.140 – € 476.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.651[ € 392.018 – € 433.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.047[ € 415.931 – € 459.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Rucphensestraat 23A in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.159 (€ 3.322 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.283Sinds september +0,8%
+€ 37.76412 maanden +9,7%
+€ 22.75612 mnd vs. NL +5,9%
Rucphensestraat 23A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.159 voor Rucphensestraat 23A in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rucphensestraat 23A in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.047. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.159.

Verwachte verkoopprijs Rucphensestraat 23A
€ 438.047[ € 415.931 – € 459.714 ]
Verkoper houdt over€ 431.978−€ 6.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.958+€ 10.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rucphensestraat 23A in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.224 per m².

Verwachte vraagprijs Rucphensestraat 23A
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 412.651[ € 392.018 – € 433.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.224[ € 3.063 – € 3.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rucphensestraat 23A adviseren wij in een bod van € 438.047, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 412.651 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.159+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.047+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.949+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rucphensestraat 23A zal in bij een vraagprijs van € 412.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rucphensestraat 23A in St. Willebrord bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 425.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rucphensestraat 23A

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.159
Verwachte verkoopprijs€ 438.047
Verwachte vraagprijs€ 412.651
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommestraat 85, 4711NB St. Willebrord
Krommestraat 85
1973 · 136 m²
€ 485.868
Straatbeeld van Rucphensestraat 82, 4711JM St. Willebrord
Rucphensestraat 82
1971 · 113 m²
€ 491.602
Straatbeeld van Mozartstraat 3, 4711BG St. Willebrord
Mozartstraat 3
1972 · 145 m²
€ 353.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rucphensestraat 23A ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.159 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Willebrord willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rucphensestraat 23A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rucphensestraat 23A in St. Willebrord.

Wat is Rucphensestraat 23A in St. Willebrord waard?
Rucphensestraat 23A in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.159 (bandbreedte € 374.140 – € 476.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rucphensestraat 23A in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Rucphensestraat 23A in St. Willebrord is in oktober 2026 € 412.651 (bandbreedte € 392.018 – € 433.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Rucphensestraat 23A in St. Willebrord?
Voor Rucphensestraat 23A adviseren wij een bod van € 438.047 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rucphensestraat 23A in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Rucphensestraat 23A in St. Willebrord bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rucphensestraat 23A in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rucphensestraat 23A in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 37.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rucphensestraat 23A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Rucphensestraat 23A ligt rond € 425.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rucphensestraat 23A?
Huishoudens in de buurt van Rucphensestraat 23A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.