Huiswaardemeter

Woningwaarde Duivenstraat 17

4711KA St. Willebrord

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.196
+9,7%
[ € 243.932 – € 310.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.357[ € 254.939 – € 281.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.326[ € 271.765 – € 300.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Duivenstraat 17 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.196 (€ 3.080 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.140Sinds september +0,8%
+€ 24.62112 maanden +9,7%
+€ 14.83612 mnd vs. NL +5,9%
Duivenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.196 voor Duivenstraat 17 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duivenstraat 17 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.326. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 277.196.

Verwachte verkoopprijs Duivenstraat 17
€ 286.326[ € 271.765 – € 300.372 ]
Verkoper houdt over€ 281.926−€ 4.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.203+€ 7.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duivenstraat 17 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.982 per m².

Verwachte vraagprijs Duivenstraat 17
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 268.357[ € 254.939 – € 281.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.982[ € 2.833 – € 3.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duivenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 286.326, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 268.357 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.196+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.326+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.642+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duivenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 268.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duivenstraat 17 in St. Willebrord bedragen € 1.441 per maand bij een woningwaarde van € 277.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.356
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duivenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.196
Verwachte verkoopprijs€ 286.326
Verwachte vraagprijs€ 268.357
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenrijs 18, 4711PJ St. Willebrord
Wilgenrijs 18
1987 · 86 m²
€ 326.625
Straatbeeld van Rucphensestraat 82, 4711JM St. Willebrord
Rucphensestraat 82
1971 · 113 m²
€ 491.602
Straatbeeld van Krommestraat 87, 4711NB St. Willebrord
Krommestraat 87
1959 · 116 m²
€ 436.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.196 is Duivenstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Sint Willebrord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duivenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duivenstraat 17 in St. Willebrord.

Wat is Duivenstraat 17 in St. Willebrord waard?
Duivenstraat 17 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.196 (bandbreedte € 243.932 – € 310.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duivenstraat 17 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Duivenstraat 17 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 268.357 (bandbreedte € 254.939 – € 281.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Duivenstraat 17 in St. Willebrord?
Voor Duivenstraat 17 adviseren wij een bod van € 286.326 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duivenstraat 17 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Duivenstraat 17 in St. Willebrord bedragen € 1.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.356 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duivenstraat 17 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duivenstraat 17 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 24.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duivenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Duivenstraat 17 ligt rond € 277.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duivenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Duivenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.