Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwenstraat 50

4711KG St. Willebrord

Te koop
111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.298
+9,0%
[ € 335.542 – € 427.054 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 368.000[ € 349.600 – € 386.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.657[ € 373.023 – € 412.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwenstraat 50 in St. Willebrord heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 381.298 (€ 3.435 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.944Sinds juli +0,8%
+€ 31.58512 maanden +9,0%
+€ 19.23312 mnd vs. NL +5,5%
Zwaluwenstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.298 voor Zwaluwenstraat 50 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwenstraat 50 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.657. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.298.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwenstraat 50
€ 393.657[ € 373.023 – € 412.289 ]
Verkoper houdt over€ 388.077−€ 5.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.680+€ 10.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.077

Wat is de vraagprijs?

Zwaluwenstraat 50 in St. Willebrord staat in te koop voor € 368.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.315 per m².

Vraagprijs Zwaluwenstraat 50
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 368.000[ € 349.600 – € 386.400 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.315[ € 3.150 – € 3.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 547.073[ € 299.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwenstraat 50 adviseren wij in een bod van € 393.657, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 368.000 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.298+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.657+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.340+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwenstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 368.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwenstraat 50 in St. Willebrord bedragen € 1.961 per maand bij een woningwaarde van € 381.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwenstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.298
Verwachte verkoopprijs€ 393.657
Vraagprijs€ 368.000
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 2F, 4711ET St. Willebrord
Dahliastraat 2F
2023 · 80 m²
€ 386.867
Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 4711HZ St. Willebrord
Klaproosstraat 3
1991 · 200 m²
€ 573.373
Straatbeeld van Maximastraat 15, 4711SH St. Willebrord
Maximastraat 15
2020 · 191 m²
€ 648.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaluwenstraat 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.298 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Willebrord willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwaluwenstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwenstraat 50 in St. Willebrord.

Wat is Zwaluwenstraat 50 in St. Willebrord waard?
Zwaluwenstraat 50 in St. Willebrord heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.298 (bandbreedte € 335.542 – € 427.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de vraagprijs van Zwaluwenstraat 50 in St. Willebrord?
Zwaluwenstraat 50 in St. Willebrord staat in augustus 2026 te koop voor € 368.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwenstraat 50 in St. Willebrord?
Voor Zwaluwenstraat 50 adviseren wij een bod van € 393.657 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwenstraat 50 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwenstraat 50 in St. Willebrord bedragen € 1.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwenstraat 50 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwenstraat 50 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 31.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwenstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwenstraat 50 ligt rond € 381.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwenstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwenstraat 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.