Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitstraat 15

4711KH St. Willebrord

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.350
+9,7%
[ € 267.828 – € 340.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.528[ € 279.802 – € 309.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.500[ € 298.549 – € 329.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 15 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.350 (€ 3.757 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.350Sinds september +0,8%
+€ 27.03312 maanden +9,7%
+€ 16.28912 mnd vs. NL +5,9%
Kievitstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.350 voor Kievitstraat 15 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 15 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.500. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 304.350.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 15
€ 314.500[ € 298.549 – € 329.974 ]
Verkoper houdt over€ 309.790−€ 4.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.940+€ 8.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitstraat 15 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitstraat 15
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 294.528[ € 279.802 – € 309.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.636[ € 3.454 – € 3.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 15 adviseren wij in een bod van € 314.500, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 294.528 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.350+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.500+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.225+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 294.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 15 in St. Willebrord bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 304.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.350
Verwachte verkoopprijs€ 314.500
Verwachte vraagprijs€ 294.528
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenrijs 18, 4711PJ St. Willebrord
Wilgenrijs 18
1987 · 86 m²
€ 326.625
Straatbeeld van Rucphensestraat 82, 4711JM St. Willebrord
Rucphensestraat 82
1971 · 113 m²
€ 491.602
Straatbeeld van Krommestraat 87, 4711NB St. Willebrord
Krommestraat 87
1959 · 116 m²
€ 436.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.350 is Kievitstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Sint Willebrord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 15 in St. Willebrord.

Wat is Kievitstraat 15 in St. Willebrord waard?
Kievitstraat 15 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.350 (bandbreedte € 267.828 – € 340.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitstraat 15 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Kievitstraat 15 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 294.528 (bandbreedte € 279.802 – € 309.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 15 in St. Willebrord?
Voor Kievitstraat 15 adviseren wij een bod van € 314.500 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 15 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 15 in St. Willebrord bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 15 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 15 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 27.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 15 ligt rond € 304.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.