Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantendonk 29

4711KM St. Willebrord

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.350
+9,7%
[ € 430.628 – € 548.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.368[ € 450.650 – € 498.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.833[ € 478.140 – € 528.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantendonk 29 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.350 (€ 3.422 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.779Sinds september +0,8%
+€ 43.46512 maanden +9,7%
+€ 26.19112 mnd vs. NL +5,9%
Fazantendonk 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.350 voor Fazantendonk 29 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantendonk 29 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.833. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 489.350.

Verwachte verkoopprijs Fazantendonk 29
€ 503.833[ € 478.140 – € 528.469 ]
Verkoper houdt over€ 497.041−€ 6.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.060+€ 12.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantendonk 29 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.317 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantendonk 29
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 474.368[ € 450.650 – € 498.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.317[ € 3.151 – € 3.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantendonk 29 adviseren wij in een bod van € 503.833, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 474.368 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.350+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.833+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.025+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantendonk 29 zal in bij een vraagprijs van € 474.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantendonk 29 in St. Willebrord bedragen € 2.503 per maand bij een woningwaarde van € 489.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.393
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantendonk 29

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.350
Verwachte verkoopprijs€ 503.833
Verwachte vraagprijs€ 474.368
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartstraat 3, 4711BG St. Willebrord
Mozartstraat 3
1972 · 145 m²
€ 353.702
Straatbeeld van Krommestraat 85, 4711NB St. Willebrord
Krommestraat 85
1973 · 136 m²
€ 485.868
Straatbeeld van Dorpsstraat 42D, 4711NH St. Willebrord
Dorpsstraat 42D
1994 · 155 m²
€ 449.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.350 zit Fazantendonk 29 in het middensegment van Sint Willebrord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fazantendonk 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantendonk 29 in St. Willebrord.

Wat is Fazantendonk 29 in St. Willebrord waard?
Fazantendonk 29 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.350 (bandbreedte € 430.628 – € 548.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantendonk 29 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Fazantendonk 29 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 474.368 (bandbreedte € 450.650 – € 498.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantendonk 29 in St. Willebrord?
Voor Fazantendonk 29 adviseren wij een bod van € 503.833 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantendonk 29 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantendonk 29 in St. Willebrord bedragen € 2.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.393 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantendonk 29 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantendonk 29 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 43.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantendonk 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Fazantendonk 29 ligt rond € 489.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantendonk 29?
Huishoudens in de buurt van Fazantendonk 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.