Huiswaardemeter

Woningwaarde Mezendonk 9

4711KP St. Willebrord

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.219
+9,7%
[ € 344.273 – € 438.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.506[ € 359.581 – € 397.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.359[ € 383.673 – € 424.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Mezendonk 9 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.219 (€ 2.986 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.021Sinds september +0,8%
+€ 34.74912 maanden +9,7%
+€ 20.93912 mnd vs. NL +5,9%
Mezendonk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.219 voor Mezendonk 9 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mezendonk 9 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.359. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 391.219.

Verwachte verkoopprijs Mezendonk 9
€ 404.359[ € 383.673 – € 424.059 ]
Verkoper houdt over€ 398.661−€ 5.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.596+€ 10.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mezendonk 9 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.889 per m².

Verwachte vraagprijs Mezendonk 9
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 378.506[ € 359.581 – € 397.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.889[ € 2.745 – € 3.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mezendonk 9 adviseren wij in een bod van € 404.359, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 378.506 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.219+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.359+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.577+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mezendonk 9 zal in bij een vraagprijs van € 378.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mezendonk 9 in St. Willebrord bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 391.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mezendonk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.219
Verwachte verkoopprijs€ 404.359
Verwachte vraagprijs€ 378.506
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommestraat 85, 4711NB St. Willebrord
Krommestraat 85
1973 · 136 m²
€ 485.868
Straatbeeld van Mozartstraat 3, 4711BG St. Willebrord
Mozartstraat 3
1972 · 145 m²
€ 353.702
Straatbeeld van Rucphensestraat 82, 4711JM St. Willebrord
Rucphensestraat 82
1971 · 113 m²
€ 491.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mezendonk 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.219 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Willebrord willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mezendonk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mezendonk 9 in St. Willebrord.

Wat is Mezendonk 9 in St. Willebrord waard?
Mezendonk 9 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.219 (bandbreedte € 344.273 – € 438.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mezendonk 9 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Mezendonk 9 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 378.506 (bandbreedte € 359.581 – € 397.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Mezendonk 9 in St. Willebrord?
Voor Mezendonk 9 adviseren wij een bod van € 404.359 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mezendonk 9 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Mezendonk 9 in St. Willebrord bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mezendonk 9 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mezendonk 9 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 34.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mezendonk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Mezendonk 9 ligt rond € 391.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mezendonk 9?
Huishoudens in de buurt van Mezendonk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.