Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkendonk 17

4711LC St. Willebrord

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.989
+9,7%
[ € 359.910 – € 458.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.793[ € 376.953 – € 416.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.094[ € 399.947 – € 442.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkendonk 17 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.989 (€ 2.860 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.158Sinds september +0,8%
+€ 36.32812 maanden +9,7%
+€ 21.89112 mnd vs. NL +5,9%
Valkendonk 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.989 voor Valkendonk 17 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkendonk 17 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.094. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.989.

Verwachte verkoopprijs Valkendonk 17
€ 421.094[ € 399.947 – € 442.048 ]
Verkoper houdt over€ 415.212−€ 5.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.666+€ 10.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkendonk 17 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.775 per m².

Verwachte vraagprijs Valkendonk 17
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 396.793[ € 376.953 – € 416.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.775[ € 2.636 – € 2.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkendonk 17 adviseren wij in een bod van € 421.094, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 396.793 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.989+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.094+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.149+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkendonk 17 zal in bij een vraagprijs van € 396.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkendonk 17 in St. Willebrord bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 408.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkendonk 17

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.989
Verwachte verkoopprijs€ 421.094
Verwachte vraagprijs€ 396.793
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartstraat 3, 4711BG St. Willebrord
Mozartstraat 3
1972 · 145 m²
€ 353.702
Straatbeeld van Krommestraat 85, 4711NB St. Willebrord
Krommestraat 85
1973 · 136 m²
€ 485.868
Straatbeeld van Rozenstraat 71, 4711GE St. Willebrord
Rozenstraat 71
1973 · 168 m²
€ 515.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkendonk 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.989 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Willebrord willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Valkendonk 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkendonk 17 in St. Willebrord.

Wat is Valkendonk 17 in St. Willebrord waard?
Valkendonk 17 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.989 (bandbreedte € 359.910 – € 458.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkendonk 17 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Valkendonk 17 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 396.793 (bandbreedte € 376.953 – € 416.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkendonk 17 in St. Willebrord?
Voor Valkendonk 17 adviseren wij een bod van € 421.094 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkendonk 17 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Valkendonk 17 in St. Willebrord bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkendonk 17 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkendonk 17 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 36.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkendonk 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Valkendonk 17 ligt rond € 408.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkendonk 17?
Huishoudens in de buurt van Valkendonk 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.