Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwerdonk 3

4711LE St. Willebrord

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.099
+9,7%
[ € 318.647 – € 405.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.565[ € 333.037 – € 368.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.012[ € 355.017 – € 392.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerdonk 3 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.099 (€ 3.176 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.796Sinds september +0,8%
+€ 32.16312 maanden +9,7%
+€ 19.38112 mnd vs. NL +5,9%
Sperwerdonk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.099 voor Sperwerdonk 3 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerdonk 3 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.012. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 362.099.

Verwachte verkoopprijs Sperwerdonk 3
€ 374.012[ € 355.017 – € 392.387 ]
Verkoper houdt over€ 368.648−€ 5.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.642+€ 9.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwerdonk 3 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.075 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwerdonk 3
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 350.565[ € 333.037 – € 368.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.075[ € 2.921 – € 3.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerdonk 3 adviseren wij in een bod van € 374.012, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.565 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.099+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.012+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.713+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerdonk 3 zal in bij een vraagprijs van € 350.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerdonk 3 in St. Willebrord bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 362.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerdonk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.099
Verwachte verkoopprijs€ 374.012
Verwachte vraagprijs€ 350.565
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rucphensestraat 82, 4711JM St. Willebrord
Rucphensestraat 82
1971 · 113 m²
€ 491.602
Straatbeeld van Krommestraat 87, 4711NB St. Willebrord
Krommestraat 87
1959 · 116 m²
€ 436.885
Straatbeeld van Krommestraat 85, 4711NB St. Willebrord
Krommestraat 85
1973 · 136 m²
€ 485.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.099 is Sperwerdonk 3 een van de meer betaalbare woningen in Sint Willebrord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sperwerdonk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerdonk 3 in St. Willebrord.

Wat is Sperwerdonk 3 in St. Willebrord waard?
Sperwerdonk 3 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.099 (bandbreedte € 318.647 – € 405.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwerdonk 3 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Sperwerdonk 3 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 350.565 (bandbreedte € 333.037 – € 368.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerdonk 3 in St. Willebrord?
Voor Sperwerdonk 3 adviseren wij een bod van € 374.012 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerdonk 3 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerdonk 3 in St. Willebrord bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerdonk 3 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerdonk 3 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 32.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerdonk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerdonk 3 ligt rond € 362.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerdonk 3?
Huishoudens in de buurt van Sperwerdonk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.