Huiswaardemeter

Woningwaarde Eksterdonk 7

4711LG St. Willebrord

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.367
+9,7%
[ € 294.243 – € 374.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.799[ € 307.609 – € 339.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.280[ € 327.604 – € 362.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Eksterdonk 7 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.367 (€ 2.933 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.582Sinds september +0,8%
+€ 29.69912 maanden +9,7%
+€ 17.89612 mnd vs. NL +5,9%
Eksterdonk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.367 voor Eksterdonk 7 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eksterdonk 7 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.280. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 334.367.

Verwachte verkoopprijs Eksterdonk 7
€ 345.280[ € 327.604 – € 362.088 ]
Verkoper houdt over€ 340.232−€ 5.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.336+€ 9.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eksterdonk 7 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.840 per m².

Verwachte vraagprijs Eksterdonk 7
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 323.799[ € 307.609 – € 339.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.840[ € 2.698 – € 2.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eksterdonk 7 adviseren wij in een bod van € 345.280, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 323.799 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.367+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.280+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.544+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eksterdonk 7 zal in bij een vraagprijs van € 323.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eksterdonk 7 in St. Willebrord bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 334.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eksterdonk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.367
Verwachte verkoopprijs€ 345.280
Verwachte vraagprijs€ 323.799
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rucphensestraat 82, 4711JM St. Willebrord
Rucphensestraat 82
1971 · 113 m²
€ 491.602
Straatbeeld van Krommestraat 87, 4711NB St. Willebrord
Krommestraat 87
1959 · 116 m²
€ 436.885
Straatbeeld van Krommestraat 85, 4711NB St. Willebrord
Krommestraat 85
1973 · 136 m²
€ 485.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.367 is Eksterdonk 7 een van de meer betaalbare woningen in Sint Willebrord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eksterdonk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eksterdonk 7 in St. Willebrord.

Wat is Eksterdonk 7 in St. Willebrord waard?
Eksterdonk 7 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.367 (bandbreedte € 294.243 – € 374.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eksterdonk 7 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Eksterdonk 7 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 323.799 (bandbreedte € 307.609 – € 339.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Eksterdonk 7 in St. Willebrord?
Voor Eksterdonk 7 adviseren wij een bod van € 345.280 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eksterdonk 7 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Eksterdonk 7 in St. Willebrord bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eksterdonk 7 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eksterdonk 7 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 29.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eksterdonk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Eksterdonk 7 ligt rond € 334.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eksterdonk 7?
Huishoudens in de buurt van Eksterdonk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.