Huiswaardemeter

Woningwaarde Mussendonk 30

4711LK St. Willebrord

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.697
+9,7%
[ € 334.133 – € 425.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.554[ € 349.176 – € 385.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.241[ € 372.222 – € 411.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Mussendonk 30 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.697 (€ 3.062 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.932Sinds september +0,8%
+€ 33.72612 maanden +9,7%
+€ 20.32312 mnd vs. NL +5,9%
Mussendonk 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.697 voor Mussendonk 30 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mussendonk 30 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.241. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 379.697.

Verwachte verkoopprijs Mussendonk 30
€ 392.241[ € 372.222 – € 411.404 ]
Verkoper houdt over€ 386.676−€ 5.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.236+€ 9.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mussendonk 30 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.964 per m².

Verwachte vraagprijs Mussendonk 30
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 367.554[ € 349.176 – € 385.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.964[ € 2.816 – € 3.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mussendonk 30 adviseren wij in een bod van € 392.241, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 367.554 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.697+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.241+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.853+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mussendonk 30 zal in bij een vraagprijs van € 367.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mussendonk 30 in St. Willebrord bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 379.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mussendonk 30

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.697
Verwachte verkoopprijs€ 392.241
Verwachte vraagprijs€ 367.554
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommestraat 85, 4711NB St. Willebrord
Krommestraat 85
1973 · 136 m²
€ 485.868
Straatbeeld van Rucphensestraat 82, 4711JM St. Willebrord
Rucphensestraat 82
1971 · 113 m²
€ 491.602
Straatbeeld van Pastoor Bastiaansensingel 1A, 4711EC St. Willebrord
Pastoor Bastiaansensingel 1A
1998 · 121 m²
€ 362.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mussendonk 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.697 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Willebrord willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mussendonk 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mussendonk 30 in St. Willebrord.

Wat is Mussendonk 30 in St. Willebrord waard?
Mussendonk 30 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.697 (bandbreedte € 334.133 – € 425.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mussendonk 30 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Mussendonk 30 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 367.554 (bandbreedte € 349.176 – € 385.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Mussendonk 30 in St. Willebrord?
Voor Mussendonk 30 adviseren wij een bod van € 392.241 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mussendonk 30 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Mussendonk 30 in St. Willebrord bedragen € 1.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mussendonk 30 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mussendonk 30 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 33.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mussendonk 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Mussendonk 30 ligt rond € 379.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mussendonk 30?
Huishoudens in de buurt van Mussendonk 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.