Huiswaardemeter

Woningwaarde Eekhoornhof 10

4711LR St. Willebrord

255 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 788.152
+9,7%
[ € 693.574 – € 882.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 768.535[ € 730.108 – € 806.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.270[ € 767.344 – € 848.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekhoornhof 10 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 788.152 (€ 3.091 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.086Sinds september +0,8%
+€ 70.00612 maanden +9,7%
+€ 42.18412 mnd vs. NL +5,9%
Eekhoornhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 788.152 voor Eekhoornhof 10 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekhoornhof 10 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.270. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 788.152.

Verwachte verkoopprijs Eekhoornhof 10
€ 808.270[ € 767.344 – € 848.117 ]
Verkoper houdt over€ 798.129−€ 10.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.585+€ 18.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eekhoornhof 10 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 768.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.014 per m².

Verwachte vraagprijs Eekhoornhof 10
Onder gem. in RucphenBoven gem.
€ 768.535[ € 730.108 – € 806.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.014[ € 2.863 – € 3.165 ]
Gem. vraagprijs in Rucphen
€ 731.667[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekhoornhof 10 adviseren wij in een bod van € 808.270, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 768.535 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 788.152+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.270+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.684+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekhoornhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 768.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekhoornhof 10 in St. Willebrord bedragen € 4.009 per maand bij een woningwaarde van € 788.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.854
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.387.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekhoornhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte749 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 788.152
Verwachte verkoopprijs€ 808.270
Verwachte vraagprijs€ 768.535
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Rucphen
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Rucphen besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Rucphen

Verspreide huizen Rucphen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 788.152 ligt Eekhoornhof 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Rucphen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eekhoornhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekhoornhof 10 in St. Willebrord.

Wat is Eekhoornhof 10 in St. Willebrord waard?
Eekhoornhof 10 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 788.152 (bandbreedte € 693.574 – € 882.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Rucphen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eekhoornhof 10 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Eekhoornhof 10 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 768.535 (bandbreedte € 730.108 – € 806.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekhoornhof 10 in St. Willebrord?
Voor Eekhoornhof 10 adviseren wij een bod van € 808.270 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekhoornhof 10 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Eekhoornhof 10 in St. Willebrord bedragen € 4.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 788.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.854 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekhoornhof 10 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekhoornhof 10 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 70.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekhoornhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Rucphen is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Eekhoornhof 10 ligt rond € 788.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eekhoornhof 10?
Huishoudens in de buurt van Eekhoornhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Rucphen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.